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建筑质量巡检记录与问题整改报告

一、巡检记录：客观呈现，细致入微

巡检记录是整改报告的基础，其质量直接决定了后续整改工作的方向与效果。一份高质量的巡检记录，必须做到客观、准确、详尽、及时。

（一）巡检基本信息的清晰标注

任何一份巡检记录，首先要明确“何时、何地、何人、为何巡检”。应包含工程名称、巡检日期、天气状况（某些对施工有影响的天气需特别注明）、巡检部位/工序、巡检人员（及所属单位）、陪同人员等基本要素。这些信息如同记录的“身份证”，确保其可追溯性和严肃性。例如，在主体结构施工阶段，对某号楼某层梁板柱的混凝土浇筑后养护情况进行巡检，这些信息都应清晰无误。

（二）巡检内容与方法的针对性描述

巡检并非泛泛而谈，需针对特定的施工阶段和工序特点展开。应详细列出本次巡检的具体内容，如模板工程的拼缝、标高、支撑稳定性；钢筋工程的规格、数量、间距、保护层厚度、绑扎质量；混凝土工程的配合比、坍落度、浇筑顺序、振捣密实度、养护措施等。同时，需简要说明巡检所采用的方法，是目测、尺量、仪器检测（如回弹仪、钢筋扫描仪等）还是查阅资料（如隐蔽工程验收记录、材料合格证等）。方法的得当与否，直接关系到巡检结果的可靠性。

（三）巡检发现的规范记录

这是巡检记录的核心部分，需要对发现的质量问题进行精准描述。描述应遵循“位置明确、现象具体、数据量化（如有可能）”的原则。避免使用“有点问题”、“不太好”等模糊性词语。例如，不应简单记录“墙面不平整”，而应记录“3轴至5轴之间，二层内墙（抹灰后）表面平整度偏差最大值为Xmm（规范允许偏差为Ymm），主要集中在窗洞口上方区域”。对于发现的问题，建议配以现场照片，照片应能清晰显示问题所在位置及具体情况，并在记录中注明照片编号，做到图文对应，互为佐证。

（四）巡检结论与初步评价

在记录完所有发现的问题后，应有一个总体的巡检结论。对本次巡检范围内的工程质量状况给出一个初步的评价，指出主要的优点和存在的突出问题，明确哪些方面需要立即引起重视并采取措施。

二、问题整改报告：闭环管理，追踪到底

巡检发现问题只是起点，更重要的是推动问题得到有效解决。问题整改报告便是落实这一环节的关键文件。

（一）问题的梳理与分类

首先，需将巡检记录中发现的问题进行系统梳理和分类。可以按照问题的严重程度（如一般缺陷、严重缺陷、可能影响结构安全或使用功能的隐患）、所属专业（如土建、机电、装饰等）或发生部位进行分类，以便于责任落实和整改跟踪。

（二）整改要求的明确提出

针对每一项具体问题，整改报告必须明确以下核心要素：

1.整改责任单位/责任人：清晰界定由哪个单位（如施工总包、某分包单位）或具体负责人负责整改。

2.整改措施：这是整改报告的核心。应针对问题的性质和原因，提出具体、可操作、能彻底解决问题的技术措施。避免使用“加强管理”、“注意整改”等空泛的要求。例如，对于“钢筋保护层厚度不足”的问题，整改措施应明确是调整垫块位置、增加垫块数量，还是采取其他加固或返工处理方案，并说明具体的操作方法和技术参数。

3.整改期限：规定完成整改并提交复查申请的最后期限，确保整改工作的时效性。

4.复查标准：明确整改完成后应达到的质量标准，通常依据相关的施工规范、设计图纸及合同要求。

（三）整改过程的跟踪与验证

整改报告发出后，并非万事大吉，必须对整改过程进行持续跟踪。监理单位或建设单位相关人员应根据整改期限，及时了解整改进展，对整改过程中的难点提供必要的协调和指导。整改完成后，责任单位应提交整改完成报告，并附上相关的证明资料（如整改后的照片、检测数据等）。监理单位或建设单位需组织人员对整改情况进行现场复查核实，确认是否已按要求整改到位，是否达到了预定的标准。复查结果同样需要记录在案。

（四）整改结果的确认与闭环

对于复查合格的问题，应予以关闭；对于复查仍不合格的，需分析原因，重新下达整改要求，直至问题彻底解决，形成完整的质量问题管理闭环。对于一些重大或反复出现的质量问题，还应进行原因分析，总结经验教训，制定预防措施，防止类似问题再次发生。

三、报告的审核、签发与分发

无论是巡检记录还是问题整改报告，都应建立规范的审核和签发制度。巡检记录通常由巡检人员编制，经相关负责人审核后签发。整改报告则一般由监理单位根据巡检记录整理提出，或由建设单位直接下达，要求施工单位限期整改。报告的分发范围应覆盖所有相关责任方，确保信息的有效传递和工作的协同推进。

四、存档与应用：经验的积累与品质的提升

巡检记录与问题整改报告是工程质量过程控制的重要档案资料，应按照档案管理要求进行规范整理、归档保存。这些资料不仅是工程竣工结算、验收的重要依据，更是后续工程维护、质量追溯的宝贵财富。通过对历次巡检记录和整改情况的统计分析，可以总结出施工中常见的质量问题类型、高发部位及主要原