社区物业安全管理协议及承诺书.docVIP

社区物业安全管理协议及承诺书

合同编号：________________

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

第一章总则

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲方与乙方在社区物业管理中的安全责任和义务，保证社区安全，维护业主和物业管理方的合法权益。

第二条协议适用范围

2.1本协议适用于甲方管理的所有住宅小区、商业楼宇等物业设施。

2.2本协议适用于乙方在该物业设施内居住或使用的所有活动。

第三条定义

3.1“物业管理”指甲方根据法律规定和合同约定，对物业设施进行的维护、管理、服务等活动。

3.2“安全”指在物业管理区域内发生的意外伤害事件，包括火灾、盗窃、交通等。

第四条协议有效期

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证物业设施的安全功能符合国家相关标准。

5.2甲方应建立健全安全管理制度，并定期进行安全检查。

5.3甲方应配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控系统等。

5.4甲方应定期对物业人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处置能力。

第二章安全管理职责

第六条甲方安全管理职责

6.16.1甲方应负责物业设施的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查等。

6.2甲方应负责火灾、盗窃等安全的预防和应急处理。

6.3甲方应定期对物业设施进行安全检查，及时消除安全隐患。

第七条乙方安全管理职责

7.17.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，不得违反安全规定。

7.27.2乙方应合理使用物业设施，不得损坏或私自改动安全设施。

7.37.3乙方应配合甲方进行安全检查和隐患排查。

第八条安全教育与培训

8.1甲方应定期组织安全教育活动，提高业主的安全意识和自我保护能力。

8.2甲方应定期对乙方进行安全培训，包括火灾逃生、紧急疏散等。

第三章安全设施与设备

第九条安全设施与设备的配置

9.1甲方应按照国家标准和实际需要，配置必要的安全设施和设备。

9.2甲方应保证安全设施和设备的完好有效，定期进行检查和维护。

第十条安全设施与设备的维护

10.1甲方应建立健全安全设施和设备的维护保养制度。

10.2甲方应定期对安全设施和设备进行检查，发觉问题及时维修或更换。

第十一条安全设施的更新与改造

11.1甲方应根据实际情况，定期对安全设施进行更新和改造。

11.2更新和改造计划应提前告知乙方，并听取乙方的意见和建议。

第四章应急预案与处置

第十二条应急预案的制定

12.1甲方应根据物业管理区域的特点，制定针对各类安全的应急预案。

12.2应急预案应包括报告、应急处置、救援措施等内容。

第十三条应急处置程序

13.1发生安全时，甲方应立即启动应急预案，组织应急处置。

13.2甲方应迅速报告相关部门，并配合部门进行调查和处理。

第五章合同履行与监督

第十四条合同履行

14.1双方应按照本协议的约定，全面履行各自的权利和义务。

14.2甲方应定期向乙方报告安全管理工作的进展情况。

第十五条监督与检查

15.1乙方有权对甲方履行安全管理职责的情况进行监督和检查。

15.2甲方应积极配合乙方的监督和检查工作，及时整改发觉的问题。

第十六条违约责任

16.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

16.2违约责任的具体内容将在后续章节中详细规定。

第六章物业设施安全维护

第条物业设施维护标准

.1甲方应按照国家标准和行业标准，对物业设施进行定期维护，保证设施正常运行。

.2物业设施维护包括但不限于房屋结构、管道系统、供电系统、供水系统、供暖系统、电梯、消防设施等。

.3甲方应制定详细的维护计划，包括维护周期、维护内容、责任人等。

第条维护记录与报告

.1甲方应建立物业设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、负责人及维护结果。

.2甲方应每月向乙方报告一次物业设施维护情况，包括已完成的维护项目、发觉的问题及整改措施。

第条设施损坏与修复

.1如物业设施出现损坏，甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。

.2甲方应在接到乙方报告设施损坏后____小时内进行现场勘查，并在____小时内提出修复方案。

第条业主使用与损坏责任

.1乙方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自改动设施。