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装修样板间合作协议

一、协议主体与合作宗旨

协议主体部分，需明确列出合作双方的基本信息。甲方通常为房地产开发公司、项目业主或负责样板间统筹的单位；乙方则为承接样板间设计、施工及相关服务的装修公司、设计机构或品牌联盟体。应包含双方的法定代表人（或授权代表）、统一社会信用代码（或身份证号）、联系地址、联系方式等核心信息，确保主体身份的真实与准确。

合作宗旨与目标应开宗明义，阐述双方合作的共同愿景。例如，甲方旨在通过高品质的样板间展示提升项目市场吸引力与销售业绩；乙方则期望通过参与样板间打造，展现其设计实力与工艺水平，拓展品牌影响力。双方应本着“平等互利、优势互补、诚实信用、共同发展”的原则，明确合作的核心诉求与预期成果，为后续合作奠定良好的基调。

二、合作期限与范围界定

合作期限是协议的基本要素之一。需明确样板间项目的整体周期，包括设计周期、施工周期、展示周期以及可能的后续处理周期。设计与施工周期应具体到起始日期与截止日期，并约定合理的工期延误处理机制。展示周期则需明确样板间对外开放展示的起始时间与结束时间，以及展示期满后的处置方式，例如是否拆除、保留、或改造为其他用途。

合作范围的界定需细致周全，避免后续产生歧义。这包括：

1.样板间位置与户型：明确具体楼栋、单元、房号及户型结构、建筑面积等。

2.设计范围：是仅包含室内硬装设计，还是涵盖软装搭配、灯光设计、智能化系统设计等。设计深度也应明确，如方案设计、施工图设计等阶段。

3.施工范围：详细列出硬装施工的具体工程内容，如墙面、地面、顶面、门窗、厨卫装修等。是否包含设备安装（如空调、新风、给排水、强弱电改造）也需注明。

4.材料与部品供应：明确主要装修材料、设备、家具、家电、软装饰品的供应方式。是由乙方负责采购，还是甲方指定品牌型号后由乙方代购，抑或是部分材料由甲方直接供应。若涉及乙方提供的品牌产品，需明确产品清单、型号、数量及质量标准。

5.展示与维护范围：展示期间的日常清洁、物品维护、损坏修复、安全管理等责任归属。

三、双方权责与义务分配

甲方的权利与义务：

甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、进度进行监督、检查与确认。应按协议约定及时提供项目相关资料（如建筑图纸、水电点位图等），并协调乙方进场施工所需的必要条件，如临水临电接入、场地移交等。在设计方案确认、关键材料封样、工程节点验收等环节，甲方应在约定时限内予以明确回复，避免因甲方原因导致工期延误。同时，甲方需按协议约定及时足额支付合作款项。

乙方的权利与义务：

乙方应按照甲方要求及行业规范，组织专业团队进行设计创作，按时提交设计方案供甲方审核。方案通过后，应严格按照确认的设计图纸与施工规范进行施工，确保工程质量与进度。乙方需对所采购或提供的材料、部品的质量负责，确保其符合国家及行业标准，并提供相关合格证明。施工过程中，乙方应遵守安全生产规定，做好现场管理，承担施工期间的安全责任。展示期间，若约定由乙方负责维护，则需确保样板间的良好展示状态。

四、设计与施工管理规范

设计管理流程应清晰。乙方提交的初步设计方案、深化设计方案及最终施工图，甲方应在约定时间内完成审核并书面反馈意见。设计方案的重大变更需经双方协商一致并签署书面变更单，由此产生的费用及工期调整，应另行约定。

施工管理是保证样板间品质的核心。乙方应编制详细的施工组织计划与进度表，明确各工种的进场顺序与施工节点。关键工序（如防水、电路改造）完成后，需报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序。施工过程中应做好成品保护工作。对于甲方提出的合理施工变更，乙方应积极配合，变更费用及工期调整按实结算或另行协商。

五、费用与支付结算方式

费用构成与预算是协议的核心经济条款。应明确合作总费用的构成，如设计费、施工费、材料费、家具软装购置费、管理费、利润、税金等。若采用固定总价包干，需明确包干范围及不包含的工作内容。若为可调价格，则需约定调整范围与方式。乙方应提交详细的预算报价清单，作为协议附件。

支付方式与节点需双方协商确定。通常可按设计阶段、施工进度节点分期支付。例如，设计费可分为方案确认后支付一部分，施工图交付后支付一部分；施工费可按预付款、进度款（如完成工程量的30%、60%、80%）、竣工结算款、质保金等阶段支付。每笔款项的支付比例、支付条件、支付时限及账户信息均应清晰列明。

六、样板间展示与知识产权

展示规范方面，甲方在展示期间有权组织潜在客户、媒体等参观样板间。乙方可在样板间内适度展示其公司LOGO、品牌信息及设计师信息，但需经甲方同意并符合项目整体推广调性。展示期间，双方均有权对样板间进行拍摄用于自身宣传，但应尊重对方的品牌权益。

知识产权归属问题需明确界定。甲方提供的基础资料的知识产权归甲方所有。乙方为履行本协议而创作的设计成果（包括但不限于设计