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监理实施细则

给（排水、暖通）

北京XX工程管理有限公司

2015年1月

目录

一.监理细则编制据6

二、工程概况6

三.建筑给排水暖通概况7

四、专业工程特点7

4.1生活给水系统7

4.2消防栓系统7

4.3自动喷淋给水系统7

4.4排水系统7

4.5热水系统7

4.6中水系统7

4.7雨水系统8

4.8采暖系统8

4.9空调系统8

4.10通风系统8

4.11防排烟系统

五、监理工作流程8

六、专业监理工作基本程序10

6.1、主程序表（1）10

6.2、工程进度控制工作程序表（2）10

6.3、工程材料、构配件、设备质量控制程序表（3）10

6.4、检验批、分项、分部工程签认基本程序表（4）10

6.5、月计量和月支付基本程序表（5）10

6.6、设计变更、洽商管理程序（表6）10

七、监理工作的控制要点及目标值15

7.1、目标值15

7.2预控要点15

八.监理工作细则内容：16

九.工程物资：18

十.工程物资进场控制要点：18

十一、建筑给水系统监理质量控制要点20

11.1、工程质量控制原则

11.2、工程施工质量监理控制要点20

十二、建筑排水管道系统的主要控制点23

十三、卫生器具安装监控制要点24

十四、热水系统管道安装控制要点31

十五、中水系统管道及辅助设备安装监控要点33

十六、建筑采暖系统控制要点34

16.1、采暖系统管道与设备安装工程施工监理要点及控制措施34

十七、通风空调系统控制要点41

17.1、通风系统质量控制原则41

17.2、空调系统工程施工监理控制要点42

17.3、防、排烟系统质量控制重点43

十八、消防系统质量控制要点45

18.1、消防设备、材料进场报验时，监理工程师重点检查的资料和项目：….

18.2、消火栓系统质量的控制46

十九、自动喷水灭火系统的监理控制要点47

二十、施工过程的控制措施48

20.1、工序质量控制确定工序质量控制的流程48

20.2、施工程序的控制48

20.3、施工过程中监理工作方法与措施49

二十一、建筑给排水暖通工程施工质量通病49

21.1、专业及工种间配合不当的通病花脸49

21.2、管遁安装通病50

21.3、通风与空调工程施工质量通病50

二十二、成品保护51

监理细则编制据

1、设计图纸。

2、监理合同。

3、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

5、国家和地方有关的现行施工规范和标准

6、《通风与空调施工质量验收规范》GB50243—2002

7、给《水排水管道施工验收规范》(GB50268-97)

8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-96)

9、《建筑设备施工安装通用图集》(91SB)

10、《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)

11、《建设工程监理规程》(DBJ01-41-20002)2

12、《建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规程》DBJ/CT504-99

13、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

14、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB5026H96

二、工程概况

项目名称:

建设单位：

项目性质：新建

建设地点：北京市昌平区迪1龙观北四村

设计单位：

监理单位：北京北咨工程管理有限公司

建筑面积：

质量目标：

开工时间：

竣工时间：

三.建筑给排水暖通概况

本工程为……暖通工程分为给水系统、排水系统、雨水系统、中水系统、

消防系统、喷淋系统、暖气