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房屋租赁赔偿协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将坐落于____市____区____路____号，建筑面积____平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及赔偿事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方保证租赁房屋为其合法拥有，并具备出租的条件。

1.2乙方租赁房屋仅用于居住/办公/经营等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

1.3甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明、土地使用权证等相关证件的原件或复印件。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

2.4租赁期间，如甲方需调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

三、押金及赔偿

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3以下情况下，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）乙方未按照本协议约定支付租金、水、电、燃气、物业费等费用的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、结构、设施的；

（3）乙方损坏租赁房屋及附属设施，未按甲方要求恢复原状的；

（4）乙方未按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方的；

（5）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的。

3.4甲方扣除乙方押金及要求乙方承担赔偿责任时，应向乙方提供相关证据。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及乙方应承担的费用；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁房屋及附属设施的正常使用；

（3）甲方应在租赁期满或本协议提前解除后，及时退还乙方押金；

（4）甲方应承担租赁房屋及附属设施的维修、养护责任；

（5）甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施；

（2）乙方应在租赁期内按时支付租金、水、电、燃气、物业费等费用；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

（5）乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方提前解除本协议的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按照约定维修、养护租赁房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、水、电、燃气、物业费等费用的，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、结构、设施的，应恢复原状，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方提前解除本协议的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金；

（4）乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________

甲方代表：____________乙方代表：____________

联系电话：____________联系电话：____________

通讯地址：____________通讯地址：____________

签订日期：____年____月____日

以下空白

甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________

甲方代表：____________乙方代表：____________

联系电话：____________联系电话：____________

通讯地址：____________通讯地址：_