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三甲民房出售合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________（具体地址）的三甲民房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.该房屋结构为__________（如砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋层数为__________层，房屋用途为__________（如住宅、商业等）。

3.该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等法律问题。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋的出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在本协议签订后__________日内将房屋及附属设施、设备（包括但不限于水、电、煤气、暖气等）完好无损地交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

四、产权过户

1.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应在支付首付款后__________日内向房产管理部门提交产权过户申请，甲方应予以协助。

3.产权过户过程中产生的税费由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房款不予退还。

3.任何一方违反本协议的其它条款，应承担相应的违约责任，并向守约方支付由此产生的全部损失。

六、争议解决

双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.该房屋内的固定装修、附属设施及家具、电器等物品（具体清单附后）随房屋一并转让给乙方。

2.甲方保证该房屋在交付前不存在任何租赁关系，也未设定任何他项权利。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施及物品清单

1.家具类：__________

2.电器类：__________

3.其他类：__________

（注：以上清单由双方共同确认，签字生效。）