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三联单房子买卖合同协议

甲方（出卖人）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权，房屋产权证号为XXXXXXXXXXXX。

4.房屋现状：该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等权利限制情况。

二、交易价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

2.付款方式：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。

b.乙方应在办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。

c.余款人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付给甲方。

三、房屋过户及税费承担

1.甲乙双方应自本协议签订之日起XX日内，共同前往XX市不动产登记中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：

a.契税、个人所得税由乙方承担。

b.增值税、土地增值税由甲方承担。

c.其他相关费用按照实际情况由双方协商解决。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后XX日内，将房屋及其附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、家具、家电等）交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构完好，附属设施正常使用，水、电、燃气、物业管理等费用结清。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

b.若甲方单方面解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

b.若乙方单方面解除本协议，甲方有权不退还已支付的定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份提交至不动产登记中心备案。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：张三

乙方（签字/盖章）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋现状照片及相关附属设施清单

（以下无正文）