安置房回购协议书.docxVIP

安置房回购协议书

一、协议当事人

甲方（回购方）：

名称：[请填写具体单位全称]

法定代表人/负责人：[请填写姓名及职务]

地址：[请填写详细注册地址或办公地址]

联系方式：[请填写办公电话及联系人]

乙方（被回购方）：

姓名：[请填写姓名]

身份证号码：[请填写完整身份证号码]

住址：[请填写详细居住地址]

联系方式：[请填写常用手机号码及固定电话]

（以上甲方和乙方，以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

二、鉴于条款

1.乙方通过[请简述取得方式，如：拆迁安置补偿协议（编号：[协议编号]）]方式，合法取得位于[请填写房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权。

2.该房屋为[请填写：拆迁安置房/经济适用房/其他政策性住房]，房屋产权证号（如有）：[请填写]，建筑面积为[请填写精确数字]平方米，套内建筑面积为[请填写精确数字]平方米。

3.因[请简述回购原因，如：城市规划调整/公共利益需要/乙方自愿申请等]，甲方拟对乙方拥有的该房屋进行回购，乙方同意甲方的回购方案。

4.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

三、回购标的

1.房屋基本情况：

该房屋坐落于：[省/市][市/区][街道/乡镇][路/巷][号][小区名称][栋/单元][室]。

房屋结构：[如：砖混/框架]结构。

房屋用途：[如：住宅]。

房屋权属状况：乙方为该房屋的[所有权人/使用权人]，该房屋[已办理/未办理]不动产权属登记。

（若已办理，需注明：不动产权证书号：[具体证书编号]，登记机构：[具体登记机构名称]。）

（若未办理，需注明：预计办理时间或现状说明，并明确乙方配合办理的义务。）

2.房屋面积确认：

双方确认，该房屋的建筑面积为[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米），套内建筑面积为[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米）。此面积以[不动产权证书/拆迁安置补偿协议/测绘报告]（请选择其一或补充其他合法依据）所记载的面积为准。如有差异，双方同意[按实测面积结算/维持原面积不变]（请选择或另行约定处理方式）。

四、回购价格及支付方式

1.回购总价：

经双方协商一致，该房屋的回购单价为每平方米人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），总回购价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（说明：回购价格的确定依据可在此处补充，如：基于[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告的评估价值，结合市场行情及双方协商确定。）

2.支付方式：

甲方采用[一次性支付/分期支付]方式向乙方支付回购款。

（如选择一次性支付）：甲方应于本协议签订生效后[具体天数]日内，且在乙方完成本协议第五条约定的房屋交付及相关手续后[具体天数]日内，将全部回购款一次性支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：[乙方姓名]

开户行：[银行具体支行名称]

账号：[银行账号]

（如选择分期支付）：

第一期：本协议签订生效后[具体天数]日内，支付总回购款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）；

第二期：乙方完成本协议第五条约定的房屋交付及相关手续后[具体天数]日内，支付总回购款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）；

第三期：该房屋不动产权属转移登记至甲方名下（或甲方指定第三人名下），且甲方取得不动产权证书后[具体天数]日内，支付剩余回购款，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（分期支付的每期付款均需明确支付条件、期限及上述银行账户信息。）

3.税费承担：

因履行本协议所产生的相关税费，按以下方式承担：

（1）甲方承担：[如：土地增值税（若有）、办理甲方名下权属登记的契税、印花税、登记费等，请具体列明]。

（2）乙方承担：[如：个人所得税、因转让房屋产生的其他相关税费等，请具体列明]。

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

五、房屋交付与验收

1.交付时间：

乙方应于收到甲方[第一期/全部]回购款（请根据支付方式选择）后[具体天数]日内，或双方协商确定的[具体日期]前，将该房屋腾空并交付给甲方。

2.交付标准：

乙方交付的房屋应符合以下标准：

（1）房屋结构完好，门窗、水、电、气、暖（如有）等基本设施设备齐全并能正常使用（自然损耗除外）；

（2）房屋内无乙方及他人的物品、设施（除双方另有约定外）；

（3）房屋不存在抵押、查封、租赁、占用等任何权利限制或负担（除本协议已明确披露并经甲方同意的情况外）；

（4）乙方已结清交付日前产生的水、电、气、物业管理、供暖（如有）等所有相关费