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前置仓物业租赁管理合同

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[物业详细地址]的物业（以下简称“租赁物业”，具体范围见本合同附件，若无附件则为本合同所述）用于设立并运营前置仓事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁物业信息

甲方同意将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积约为[物业面积]平方米，包括但不限于[具体房间或区域描述，如：主营业区、仓库区、办公区、卫生间等]。租赁物业的用途仅为设立和运营前置仓，乙方承诺并保证在本合同有效期内按照前置仓的运营需求合理使用租赁物业。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限时长]年/月。租赁期满，若乙方有意续租，需在本合同到期前[提前通知期限，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下租赁物业的租金标准为人民币[租金金额]元/[支付周期，如：月]，共计[总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个[支付周期]的前[具体天数，如：五]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方若未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条物业交付及验收

1.甲方应在本合同生效之日起[具体天数，如：十五]日内将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应对租赁物业的状态进行共同验收，包括但不限于面积、结构、装修、设施设备等。

2.验收合格后，双方应签署《物业交接验收单》，作为本合同的有效组成部分。若乙方在验收时发现租赁物业存在瑕疵或不符合约定，应在验收期内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：十]日内进行维修或更换。若甲方未能按时维修，乙方有权单方面要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条物业维护及维修

1.租赁期间，租赁物业的主体结构、承重墙、公共区域的天花板、地板、门窗、外墙、消防设施、供水、供电、供气（若有）等主要设施设备的维护和维修责任由甲方承担。甲方应确保上述设施设备的正常使用和安全。

2.乙方在使用租赁物业过程中，造成的设施设备损坏或非自然损耗，由乙方负责维修或赔偿。乙方应自行承担因维修产生的费用。

3.乙方发现租赁物业需要维修时，应提前[具体天数，如：三日]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：五]日内安排维修。若情况紧急，甲方应在接到通知后立即处理。

4.因维修需要，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的便利条件。甲方维修期间造成的乙方经营中断或损失，由甲方承担[具体责任承担方式，如：相应补偿或减免当期租金]。

第六条物业管理

1.租赁期间，甲方[选择：选择提供/不提供]物业管理服务。若甲方提供物业管理服务，乙方应遵守甲方的物业管理规定，并配合甲方的管理工作。

2.乙方应保持租赁物业及其周边环境的清洁卫生，按照相关规定处理垃圾。

3.乙方使用的电力、水、气（若有）等能源费用，由乙方自行承担，并按时缴纳给相关utility公司。甲方有权安装计量设备，计量结果作为收费依据。

4.乙方不得在租赁物业内存储危险品、易燃易爆物品或其他违禁品。乙方应确保其运营活动符合国家及地方的环保、消防、卫生等要求，不得对周边环境造成污染或影响。

第七条前置仓运营管理

1.乙方承诺其前置仓的运营活动符合国家法律法规及当地政府的监管要求，不得从事任何非法经营或危害公共安全的活动。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。若确需进行结构性改动或改变主要用途，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

3.乙方应对其运营过程中产生的债务和责任独立承担法律责任，不得侵害甲方的合法权益。

4.乙方应维护良好的商业信誉，不得从事任何损害甲方声誉的行为。

第八条装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置固定设施，必须事先获得甲方的书面同意，并提交详细的方案给甲方审核。

2.乙方的装修、改造必须符合