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地产加盟协议书

引言

在地产行业日新月异的发展浪潮中，品牌化、规模化经营已成为提升市场竞争力的关键。通过加盟成熟的地产服务品牌，加盟商可依托盟主的品牌优势、管理经验、技术支持及资源网络，实现快速发展；而盟主则能借此拓展市场份额，扩大品牌影响力，形成双赢格局。一份严谨、周全的地产加盟协议书，正是保障这一合作模式顺利运行、明确双方权利义务、防范潜在风险的核心法律文件。本文旨在提供一份具有专业参考价值的地产加盟协议书框架与主要内容说明，以期为业内人士提供借鉴。

一、加盟双方当事人信息

本协议由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致订立：

甲方（盟主）：

名称：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（以下简称“甲方”）

乙方（加盟商）：

名称/姓名：[乙方全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表/负责人：[姓名]

经营地址（加盟店地址）：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（以下简称“乙方”）

*(条款说明：此部分需清晰列明双方的主体信息，确保合同当事人身份的准确性与合法性。若乙方为个人，需注明其身份证信息的留存与核实方式；若为企业，则需其营业执照等相关资质文件。)*

二、加盟授权与合作内容

2.1品牌授权

甲方同意授予乙方在本协议约定的区域和期限内，使用甲方拥有的“[甲方品牌名称]”（以下简称“加盟品牌”）及其相关的商标、商号、视觉识别系统（VI）、店面装修设计（SI）等知识产权，用于乙方在指定区域内开展房地产中介（或相关）业务。

2.2授权区域

甲方授权乙方的经营区域为：[省/市][市/区][具体街道或商圈范围，可附地图作为附件]。

（请注意，此范围需明确、具体，避免模糊导致后续争议。）

2.3授权期限

本协议加盟期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

协议期满前[数字，如：三]个月，如乙方希望续约，应书面通知甲方，双方另行协商续约条件及签订新的加盟协议。

2.4经营项目

乙方在授权区域内，可在甲方指导下，开展以下与房地产相关的经营活动：

*房地产买卖居间、代理业务；

*房地产租赁居间、代理业务；

*[其他经甲方书面许可的增值服务，如：房地产咨询、按揭代办等]。

*(条款说明：明确授权的核心内容，包括品牌使用的范围、经营的地理边界、合作的时长以及具体的业务类型，是加盟合作的基础。)*

三、加盟费用及支付方式

3.1加盟费

乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付一次性加盟初始费人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此费用为品牌授权与初始服务的费用，除本协议另有约定外，不予退还。

3.2保证金

为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付加盟保证金人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。保证金在协议期内由甲方无息保管，协议期满或提前终止且乙方无违约行为、无未结清款项及无未了事宜后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。

3.3持续管理费/权益金

乙方应自加盟店正式开业之日起，按照[约定计算方式，如：每月营业收入的X%/每月固定金额XXX元]向甲方支付持续管理费（或称权益金）。

支付周期：[如：按月/按季度]支付，乙方应于每[支付周期的最后一个工作日/下一个月的前X个工作日]前支付给甲方指定账户。

3.4其他费用

因甲方为乙方提供特定服务（如：专项培训、系统升级、特殊营销支持等），双方可另行约定费用标准及支付方式。

*(条款说明：费用条款是协议的核心经济条款，需明确各项费用的性质、金额、计算方式、支付时间及支付账户，避免后续产生财务纠纷。)*

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利

1.品牌管理权：对乙方使用加盟品牌的行为进行指导、监督与管理，确保品牌形象的统一性和规范性。

2.运营指导权：有权对乙方的经营管理、服务质量、业务流程等进行指导和检查。

3.费用收取权：按照本协议约定收取各项加盟费用。

4.协议解除权：当乙方严重违反本协议约定，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权单方解除本协议。

5.知识产权保护权：对侵犯加盟品牌知识产权的行为，甲方有权采取法律措施维护，并可要求乙方予以配合。

4.2甲方的义务

1.品牌授权与支持：向乙方提供加盟品牌的合法授权，并提供必要的品牌形象资料（VI/SI手册等）。

2.培训支持：为乙方提供开业前及后续经营过程中的必要培训，包括但不限于企业文化、品牌理念、业务知识、服务规范、管理技能、信息系统操作等。

3.运营支持：向乙方提供日常运营管理的指导与建议，分享行业动态、市场信息、营销方案等。

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