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建设工程消防验收备案告知书

根据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）等法律法规及相关技术标准要求，我单位依法对XX市XX区XX路XX号“XX商业综合体”建设工程（以下简称“本工程”）消防验收备案材料进行了审查，并组织开展了现场检查。现将有关情况告知如下：

一、项目基本信息

建设单位：XX置业有限公司（统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXX）；

工程名称：XX商业综合体（备案编号：XX消备〔202X〕第XX号）；

建设地址：XX市XX区XX路与XX街交叉口东北侧；

使用性质：商业服务（地上1-5层为商场，6-20层为酒店式公寓，地下1-2层为机动车库及设备用房）；

建筑面积：总建筑面积186500㎡（其中地上建筑面积132000㎡，地下建筑面积54500㎡）；

建筑高度：99.8m（地上20层，地下2层）；

建筑结构类型：框架-核心筒结构；

消防设计审查情况：本工程消防设计于202X年X月X日经XX市住房和城乡建设局审查合格（审查意见书编号：XX建设消审〔202X〕第XX号）；

施工单位：XX建设集团有限公司（资质等级：建筑工程施工总承包壹级）；

监理单位：XX工程管理有限公司（资质等级：工程监理综合资质）；

消防设施检测单位：XX消防技术服务有限公司（资质证书编号：XX公消技服〔202X〕第XX号）。

二、备案材料审查情况

本工程消防验收备案材料于202X年X月X日通过“XX省建设工程消防设计审查验收管理系统”提交。经审查，申报材料包括：

1.消防验收申请表（含建设单位、设计、施工、监理单位法定代表人及项目负责人签字确认）；

2.工程竣工验收报告（含各参建单位签署的质量合格文件）；

3.涉及消防的建设工程竣工图纸（包括建筑总平面图、建筑平面、立面、剖面图，消防设施平面布置图、系统图及设计说明）；

4.消防产品和具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证（共附128份检测报告，涵盖防火门、防火卷帘、消防水带、火灾探测器等23类产品）；

5.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

6.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

7.法律、行政法规规定的其他材料（含隐蔽工程消防验收记录、消防设施调试记录、消防水源证明文件等）。

经核查，申报材料形式要件齐全，内容与消防设计审查文件基本对应，但存在以下问题：

（1）消防产品证明文件中，3樘钢质隔热防火门（型号：FM乙1021）的检测报告已过有效期（原报告有效期至202X年X月，备案材料中提供的报告为202X年X月出具）；

（2）地下2层消防水泵房《隐蔽工程验收记录》中，未明确标注消防水池防水卷材的型号、厚度及检测批次；

（3）酒店式公寓部分（6-20层）疏散走道装修材料燃烧性能检测报告仅覆盖墙面（B1级），未提供地面装修材料（设计要求为B1级）的检测文件；

（4）消防设施检测单位出具的《检测报告》中，防烟排烟系统联动测试记录缺失具体楼层（仅标注“标准层”）及测试时间。

三、现场检查情况

我单位于202X年X月X日组织消防验收技术专家组（成员包括建筑、给水排水、电气、暖通专业高级工程师各1名），依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等12项国家工程建设消防技术标准，对本工程进行了现场检查，重点核查消防设计落实情况、消防设施性能及系统联动功能。检查范围覆盖建筑防火、消防给水、自动灭火、火灾报警、防烟排烟、应急疏散等6大系统，具体情况如下：

（一）建筑防火部分

1.防火分区：地上商场部分（1-5层）每个防火分区建筑面积均≤4000㎡（设计值），采用耐火极限3.00h的防火卷帘（与火灾自动报警系统联动）及2.00h的防火隔墙分隔；地下1层商业区域（建筑面积22000㎡）划分为5个防火分区，最大分区建筑面积4200㎡（设计允许最大值为5000㎡，符合要求）；地下2层车库（建筑面积28000㎡）划分为4个防火分区，最大分区建筑面积7000㎡（设计允许最大值为4000㎡，超设计值3000㎡），不符合《建筑设计防火规范》第5.3.1条要求。

2.疏散设施：地上商场疏散楼梯共8部（设计8部），均为防烟楼梯间，前室面积均≥6.0㎡（实测最小值6.2㎡）；酒店式公寓部分（6-20层）疏散楼梯共4部（设计4部），其中2部为剪刀楼梯间，前室与消防电梯合用，合用前室面积均≥10.0㎡（实测最小值10.5㎡）；地下车库疏散楼梯共6部（设计6部