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办公场所装修合同范本及注意事项

办公场所的装修，不仅关系到企业的形象展示，更直接影响员工的工作效率与身心健康。一份权责清晰、条款完备的装修合同，是确保装修工程顺利进行、保障双方合法权益的基石。本文将提供一份实用的办公场所装修合同范本，并附上关键注意事项，希望能为企业在装修过程中提供有益的参考。

办公场所装修合同范本

合同编号：[请自行填写]

发包方（甲方）：[企业全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[装修公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[装修公司资质等级]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担[项目名称]办公场所装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：[办公场所详细地址]

2.工程内容和范围：详见附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》。具体包括：[可简要列举主要装修项目，如：地面铺装、墙面处理、吊顶、门窗改造、强弱电改造、给排水改造、卫生间隔断、消防系统改造/报备协助、空调系统调整/安装等]。

3.承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他，请注明]

4.工期：自[年月日]开工，至[年月日]竣工，总日历天数为[]天。因甲方原因或不可抗拒因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第二条工程价款及支付

1.工程总价款：人民币[]元（大写：[人民币大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、垃圾清运费等），除本合同明确约定可调整的情况外，不作调整。

2.价款支付方式：

*第一期：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元，作为预付款。

*第二期：[例如：水电验收合格后/木工进场前][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第三期：[例如：泥工、木工基本完工，油漆进场前][]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%，即人民币[]元。

*第五期：工程质保期满[]年后[]日内，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[]%，即人民币[]元（如有）。

3.乙方收款账户信息：

开户名：[装修公司账户名]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

第三条工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及附件二《施工图纸》、附件三《主要材料品牌、规格及质量标准确认单》进行施工，确保工程质量合格。

2.隐蔽工程验收：工程隐蔽部位覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后[]小时内进行验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未验收，视为认可乙方施工质量。

3.中期验收与竣工验收：工程具备中期验收或竣工验收条件时，乙方应提交验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收单；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。

4.空气质量检测：工程竣工后，乙方应负责委托有资质的第三方检测机构进行室内空气质量检测，检测费用已包含在工程总价款中。检测结果应符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制标准》的要求。若检测不合格，乙方应负责整改至合格，相关费用由乙方承担，且工期不予顺延。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，如需），相关费用由[□甲方□乙方，请注明]承担。

2.向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。

4.按合同约定及时支付工程款项。

5.负责协调施工期间与物业、邻里的关系，处理相关事宜。

6.负责提供施工所需的水源、电源接口至[具体位置]，并承担施工期