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219万的房子销售承诺送72万元黄金

一、购房“黄金承诺”逾期未兑：绍兴业主负债400万陷资金困境

2026年1月，浙江绍兴越城区HFC华发金融活力城业主陈师傅的生活被一则未兑现的“黄金承诺”拖入困境——他2025年7月购置的一套119平方米、总价219万元的住宅，销售曾口头承诺赠送价值72万元的黄金，如今5个月过去仍无下文。而陈师傅的购房首付源于借款，目前总负债超400万元，原本指望用黄金折现缓解压力的计划落空，让他陷入“拆东墙补西墙”的焦虑循环。

一、“黄金诱惑”下的购房决策：首付借债，寄望兑现救急

陈师傅与这套房子的交集始于2025年6月。当时，他看中了越城区HFC华发金融活力城的一套一楼房源，面积119平方米，总价219万余元。据陈师傅回忆，销售在介绍房源时提出“买房送72万元黄金”的口头承诺，这一“重磅福利”成为他最终决定购房的关键因素——彼时他正面临多重债务压力，希望通过黄金兑现快速回笼资金，偿还借款。

“房子首付款原本要51万多，幸好能享受将近18万的二胎补贴，最后只付了33万元。”陈师傅说，即便如此，这笔首付款仍是他从民间借款凑来的——其中一笔50万元、一笔10万元，均需承担高额利息。加上168万元的银行房贷，他的总负债已超过400万元。“我当时想，等拿到72万黄金，马上折现还掉一部分民间贷，压力就能小很多。”

2025年7月28日，陈师傅支付了33万元首付；同年8月4日，168万元的银行贷款发放到位，整套房子的款项已全部结清。按照他与销售最初的沟通，“黄金应该在两个月内兑现”，但等待的过程却远超预期。

二、5个月未兑现：销售称“按放款时间算”，业主不接受

从2025年8月到2026年1月，5个月过去，陈师傅始终未收到承诺的黄金。期间他多次联系当时的销售小洪，对方的回复从“帮你盯着”逐渐变成“按银行放款时间算”。2025年11月9日，销售小洪曾在微信中表示“黄金到了就通知你”，但此后再无明确进展。

2026年1月，陈师傅再次拨通销售电话，对方给出了一个具体时间：“从银行放款全款到账算起，要到2026年2月4日才能给。”但这个时间节点对陈师傅而言“根本等不起”——他的民间借款利息正在持续累积，每月需偿还的金额让他喘不过气。“我现在每天都在担心债主上门，原本以为黄金能救急，结果一拖再拖，真的快扛不住了。”

三、售楼部未回应，业主诉求“尽快兑现”

为解决问题，陈师傅曾与记者一同前往HFC华发金融活力城售楼部，但工作人员仅让留下联系方式，截至2026年1月4日发稿，未给出任何回复。而销售小洪对于“为何拖延”的问题，并未给出更多解释，仅强调“按公司流程来”。

陈师傅的诉求很明确：“我不需要别的补偿，只希望能尽快拿到承诺的72万元黄金，把欠的钱还上。”他说，自己并非无理取闹，只是想拿回原本属于自己的“福利”——毕竟这套房子的总价并不低，“219万的房价，我一分没少付，为什么承诺的黄金要拖这么久？”

截至目前，陈师傅仍在等待售楼部的回应，而他的债务压力并未因时间推移而减轻。对于他而言，这枚“未兑现的黄金”不仅是一笔资产，更是缓解生活压力的“救命钱”。

四、事件背后：楼市促销“口头承诺”的风险隐忧

事实上，陈师傅的遭遇并非个例。近年来，部分开发商为促进销售，常以“送黄金”“送车位”“送装修”等口头承诺吸引购房者，但此类承诺往往未写入购房合同，一旦出现纠纷，业主维权难度较大。律师提醒，购房者在面对开发商的“口头福利”时，应要求将相关内容写入正式合同，避免因“口说无凭”陷入被动。

对于陈师傅来说，他现在最希望的是开发商能尽快兑现承诺，让他的生活回到正轨。“我只是想拿回自己应得的东西，为什么这么难？”他的疑问，也折射出楼市促销中“口头承诺”的乱象——当“福利”变成“空头支票”，受伤的往往是最普通的购房者。

（注：文中人物均为化名，相关信息来自业主陈述及公开沟通记录。）