上海农民房出售合同协议.docxVIP

上海农民房出售合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方合法拥有位于上海市__________区__________镇__________村__________号的农民房（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于上海市__________区__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积约为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.标的房屋的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.标的房屋目前的使用状况为__________，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋的出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按以下方式支付购房款：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.甲方收到定金后__________日内，双方共同办理房屋过户手续，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元整（大写：__________元整）在房屋过户手续完成后__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后的__________日内，将标的房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、有线电视、网络等）交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的房屋结构完好，附属设施、设备正常运行，无任何损坏或故障。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

（注：本协议中所有空白处均应由双方根据实际情况填写完整。）