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上海一手房买卖合同协议

甲方（出卖方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买受方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方是上海市____________（具体地址）房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市____________（具体地址）。

2.房产性质：一手商品房。

3.房产面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

4.房产结构：____________（如钢筋混凝土结构）。

5.房产用途：____________（如住宅）。

二、交易价格及付款方式

1.房产总价为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本协议后____________日内支付首付款人民币____________元（大写：____________元整）至甲方指定的账户。

b.贷款部分：乙方应自筹资金支付剩余房款，并通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币____________元（大写：____________元整）。乙方应在签订本协议后____________日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。

c.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____________日内支付尾款人民币____________元（大写：____________元整）至甲方指定的账户。

三、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的____________日内，将房产交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房产结构完好，设施齐全，符合居住条件。

3.甲方应提供房产的钥匙、相关产权证明文件及物业管理等相关资料。

四、税费承担

1.甲方承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

2.乙方承担房产交易过程中产生的印花税、产权登记费等税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付房产总价百分之十的违约金。

4.如因乙方原因导致交易无法进行，乙方已付房款不予退还，并支付房产总价百分之十的违约金。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

见证人（如有）：____________

日期：____________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行贷款相关文件（如有）

双方确认上述附件与本协议具有同等法律效力。