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适老化社区改造的实践指南

目录

一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.1指南目的与适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.2指导思想与基本原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.3改造目标与主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

二、前期准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1社区现状评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.2规划与设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.3改造方案制订．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

三、改造实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.1项目组织与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.2材料选择与施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.3智能化系统建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

四、验收与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.1改造项目验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.2改造效果评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.2.1评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.2.2评估方法与工具．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.2.3评估结果应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

五、运营维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

5.1改造设施维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

5.2社区居民服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

5.3持续改进．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

六、保障措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

6.1政策支持．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

6.2经费保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

6.3人才保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

6.4社会参与．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

一、总则

1.1指南目的与适用范围

本指南旨在为城市管理者和社区规划、设计、运营的相关方提供一套系统化、科学化且具备可操作性的实践框架，以推进既有社区的适老化更新与建设。其核心目标在于通过物理环境、服务体系与人文氛围的综合提升，切实增强老年居民的生活质量、安全感与幸福感，助力其原居安老（AginginPlace）愿望的实现。本文件将着重解决在改造过程中普遍存在的共性问题，并提供前瞻性的技术指导与最佳实践案例，从而促进全龄友好型社区的构建。

?适用范围

本指南主要适用于需要进行适老化更新的城市已建居住社区，其适用对象涵盖但不限于下表所列主体与场景：

适用对象类别

具体说明

改造实施主体

各级政府部门、街道办事处、社区居委会、物业服务企业、房地产开发企业等。

专业技术团队

参与社区改造规划的规划设计单位、建筑设计院、施工单位、监理单位及咨询顾问机构等。

项目类型

城镇老旧小区综合整治、既有住宅加装电梯、公共空间无障碍优化、社区服务中心功能升级等。

参考与应用

新建社区的适老化规划与设计亦可参考本指南的相关理念与标准进行。

内容说明：

同义词与句式变换：使用了“旨在为…提供”、“核心目标在于”、“着重解决”、“促进…构建”等多种