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2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常管理中，下列哪项属于房屋结构部分的组成部分？

A．室内照明线路

B．给排水管道

C．承重墙体

D．门窗玻璃

2、下列关于物业管理区域内公共设施维护责任的说法，正确的是？

A．业主自行负责所有公共设施维修

B．物业服务企业负责日常维护和小修

C．政府承担全部维修费用

D．公共设施损坏无需维修

3、房屋使用过程中，发现墙体出现裂缝，首先应采取的措施是？

A．立即装修掩盖

B．报告房管部门进行安全评估

C．自行加固处理

D．忽略小裂缝

4、下列哪项不属于房屋日常养护的工作内容？

A．定期检查屋面防水

B．清理排水管道

C．重建楼梯间护栏

D．补刷外墙脱落涂料

5、住宅专项维修资金主要用于下列哪项支出？

A．日常保洁费用

B．共用部位大修、更新改造

C．物业人员工资

D．小区绿化浇水

6、房屋租赁合同中，出租人最基本的义务是？

A．收取租金

B．提供符合安全标准的房屋

C．代缴物业费

D．定期装修房屋

7、下列哪种行为属于擅自改变房屋使用性质？

A．将住宅改为私人书房

B．将临街住宅改为商铺经营

C．更换房屋内地板材料

D．加装防盗网

8、房屋档案管理中，最基础的技术资料是？

A．业主微信群聊天记录

B．房屋平面图和竣工图纸

C．物业收费明细表

D．保洁排班表

9、发现住户私搭乱建，房管员应首先？

A．默许存在

B．协助搭建

C．立即制止并上报

D．自行拆除

10、下列哪项属于房屋共用部位？

A．某户卧室地板

B．分户水表以内管道

C．楼梯间和公共走廊

D．私人阳台封闭部分

11、辽宁房管员五级（初级工）在日常工作中，负责房屋使用安全检查时，重点应关注以下哪项内容？

A.房屋产权是否清晰

B.房屋结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患

C.租户家庭成员构成

D.房屋装修风格是否统一

12、根据辽宁省房屋管理相关规定，工勤技能人员在发现房屋漏雨问题后，应在多长时间内上报处理？

A.24小时内

B.48小时内

C.72小时内

D.一周内

13、房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A.更换已断裂的下水管道

B.对屋顶防水层进行定期检查与补涂

C.修复已被破坏的墙体

D.清理已堵塞的化粪池

14、在辽宁地区，冬季供暖期间房管员应重点巡查的公共设施是？

A.小区照明系统

B.供暖管道及暖气片运行状况

C.停车场收费系统

D.宣传栏更新情况

15、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A.接受住户礼品以加快维修进度

B.泄露住户房屋信息给第三方

C.按规定程序登记并及时处理报修请求

D.对熟人优先安排房屋调换

16、在房屋档案管理中，下列哪项资料必须长期保存？

A.临时住户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.月度卫生检查记录

D.节日活动通知存根

17、发现住户擅自拆改承重墙时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即拍照取证并上报主管部门

B.协助其完成改造以确保美观

C.收取罚款后允许继续施工

D.视而不见避免矛盾

18、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A.住户室内地板

B.单户阳台玻璃窗

C.楼梯间与公共走廊

D.私人储藏室门锁

19、进行房屋巡检时，记录巡检情况最规范的方式是？

A.口头汇报给领导

B.使用纸质巡检记录表或电子系统登记

C.发微信朋友圈留痕

D.告知住户代为转达

20、在处理住户报修时，房管员应遵循的基本原则是？

A.先处理关系好的住户

B.按报修时间顺序和紧急程度安排

C.仅处理有书面申请的报修

D.推迟处理非结构性问题

21、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维修措施？

A．屋顶漏水后进行补漏

B．定期检查排水管道并清理淤积

C．墙面开裂后重新粉刷

D．门窗损坏后更换新件

22、下列关于房屋共用设施设备的说法，正确的是？

A．楼梯扶手不属于共用设施

B．住户阳台属于共用部分

C．小区路灯属于共用设备

D．私人储藏间计入共用面积

23、房屋建筑图中，表示墙体的线型通常是？

A．细实线

B．虚线

C．粗实线

D．点划线

24、物业管理区域内，绿化养护的主要内容不包括？

A．草坪修剪

B．树木施肥

C．病虫害防治

D．新建园林景观设计

25、下列哪项行为符合消防安全管理要求？

A．在楼梯间堆放杂物

B．占用消防车道停车

C．定期检查灭火器压力是否正常

D．封闭安全出口以防止闲人进入

26、房屋使