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建筑设计变更审核规范流程

一、变更的提出与发起

设计变更的源头多样，可能来自建设单位、设计单位、施工单位或监理单位，甚至可能由政府相关主管部门提出。任何变更意向，均需首先形成正式的《设计变更申请单》。该申请单应包含以下核心信息：变更提出单位及联系人、变更涉及的工程部位及相关图纸编号、变更的具体内容和范围、变更提出的理由及依据（如现场照片、地质勘察报告、会议纪要、新颁布的规范条文等）、拟实施的变更方案（如有初步设想）、以及对变更可能产生的技术、经济、工期影响的初步评估。若为建设单位提出的功能性变更，还需附上详细的功能需求说明。

变更申请单位需将填写完整的《设计变更申请单》及相关支撑材料，按项目管理规定的报送路径，提交至项目监理单位或建设单位指定的变更管理部门。

二、变更的初步审查与受理

监理单位或建设单位变更管理部门在收到《设计变更申请单》后，将进行初步审查。此环节的目的在于判断变更申请是否具备受理条件，以及是否有必要启动正式的变更审核流程。审查内容主要包括：申请单填写是否规范、变更理由是否充分、支撑材料是否齐全、变更是否属于项目合同约定的可调范围等。对于明显不合理、缺乏依据或不符合合同精神的变更申请，可在此阶段予以退回，并书面说明理由。若初步审查通过，则正式受理该变更申请，并进行登记编号，进入下一审核环节。

三、变更的技术审核

技术审核是设计变更审核的核心环节，旨在评估变更方案在技术上的可行性、安全性、合规性以及对原设计整体效果的影响。

首先，受理部门将变更申请及相关材料转交至原设计单位。设计单位需组织相关专业的设计师对变更内容进行深入研究。设计师应重点审核变更是否符合国家及地方现行的工程建设强制性标准、规范；变更方案在结构安全、消防、节能、环保等方面是否存在隐患；变更是否会对其他相关专业的设计产生不利影响，或引发连锁变更；变更后的设计图纸是否完整、准确，能否满足施工要求。设计单位完成内部审核后，应出具《设计变更技术审核意见》，明确表示同意、不同意或需修改完善，并附变更后的设计图纸、计算书或相关说明。

若变更涉及重大技术方案调整、主要使用功能改变或可能对工程结构安全产生显著影响，建设单位可根据需要，组织行业专家或第三方咨询机构进行独立的技术论证。专家论证意见将作为重要参考，纳入最终决策。

四、变更的经济与工期影响评估

技术上可行的变更，并不意味着必然可以实施，还需对其可能产生的经济与工期影响进行审慎评估。

此环节通常由工程造价咨询单位（或建设单位造价管理部门）与项目监理单位共同完成。造价咨询单位负责根据变更图纸及相关资料，结合合同约定的计价原则，精确核算变更所引起的工程量增减、综合单价调整及总造价的变动额，并出具《设计变更费用估算表》。监理单位则需依据变更的复杂程度、工作量大小以及对后续工序的影响，评估变更可能导致的工期调整，并出具《设计变更工期影响评估报告》。

经济与工期影响评估结果应及时反馈给建设单位，为其决策提供关键依据。

五、变更的审批与决策

基于技术审核意见、经济与工期影响评估结果，建设单位将组织召开设计变更审批会议。参会单位通常包括建设单位（可能涉及投资、工程、合约等多个部门）、设计单位、监理单位、施工单位及造价咨询单位（如已委托）。

会议将对变更的必要性、技术可行性、经济合理性、工期影响以及是否符合合同约定等方面进行综合审议。建设单位作为最终决策者，将根据会议讨论情况及项目总体目标，对变更申请做出明确批复：批准、否决或要求进一步补充资料后重新报批。对于重大设计变更，还需按相关规定报请政府行业主管部门审批或备案。

审批结果应以正式的《设计变更审批单》形式下发至各相关单位。

六、变更的实施与资料归档

《设计变更审批单》及经审批的变更图纸是施工单位实施变更的唯一合法依据。监理单位需据此监督施工单位按照变更后的设计要求进行施工，并对变更工程的质量进行严格把控。

所有与设计变更相关的文件，包括《设计变更申请单》、支撑材料、《设计变更技术审核意见》、《设计变更费用估算表》、《设计变更工期影响评估报告》、审批会议纪要、《设计变更审批单》以及变更后的设计图纸等，均应按照工程档案管理的规定，及时、完整、准确地进行收集、整理、编号、登记，并归档保存。这些资料不仅是工程结算的重要依据，也是工程竣工验收及后期运维不可或缺的档案。

结语

建筑设计变更审核是一项系统性、专业性极强的工作，它贯穿于项目实施的全过程，直接关系到工程的质量、安全、成本与进度。一套规范的审核流程，能够有效遏制不必要的变更，确保必要的变更在可控范围内有序进行。各参与方应充分认识其重要性，严格遵守既定流程，加强沟通协作，共同维护项目建设的严肃性与科学性，最终实现项目的预期目标。在实际操作中，还需结合项目具体特点与合同约定，对流程进行灵活调整与细化，以适应不同项目的管理需