物业管理服务与设备采购协议.docVIP

物业管理服务与设备采购协议

第一章总则

1.1合同编号

_______________________

1.2合同双方

1.2.1甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（设备采购方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务与设备采购方面的权利、义务和责任，保证物业管理项目的顺利进行。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5适用范围

本合同适用于甲方提供的物业管理服务及乙方采购的设备，包括但不限于设备安装、维护、更新等。

1.6合同解释

本合同的解释权归甲方所有，如有歧义，以甲方的解释为准。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对以下物业管理区域内的设施进行管理：

（1）物业管理区域内的住宅、商业、办公等各类建筑物；

（2）物业管理区域内的道路、绿地、公共设施等；

（3）物业管理区域内的消防、安防、监控等设施。

2.1.2甲方应保证物业管理区域内的设施符合国家相关标准和规范。

2.2物业管理服务标准

2.2.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修和保养。

2.3物业管理费用

2.3.1物业管理费用按物业管理区域内物业面积计收，具体收费标准由双方另行约定。

2.3.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。

第三章设备采购内容

3.1设备采购范围

3.1.1乙方负责采购以下设备：

（1）物业管理区域内所需的各类设备；

（2）为提高物业管理水平而新增的设备。

3.1.2乙方应保证采购的设备符合国家相关标准和规范。

3.2设备采购标准

3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，选择功能稳定、质量可靠的设备。

3.2.2乙方应保证采购的设备在使用过程中能够满足物业管理需求。

3.3设备采购费用

3.3.1设备采购费用包括设备购置费、运输费、安装费等。

3.3.2设备采购费用支付方式：乙方应于设备验收合格后____日内向甲方支付设备采购费用。

第四章物业管理服务与设备采购的实施

4.1项目实施计划

4.1.1甲乙双方应共同制定项目实施计划，明确项目进度、质量、费用等要求。

4.1.2项目实施计划应经双方签字确认后生效。

4.2项目进度管理

4.2.1甲乙双方应定期召开项目进度会议，检查项目实施情况。

4.2.2如遇项目进度调整，甲乙双方应协商一致，并及时调整项目实施计划。

4.3项目质量管理

4.3.1甲乙双方应共同制定项目质量管理标准，保证项目质量。

4.3.2甲方对项目质量进行监督，发觉问题应及时通知乙方整改。

4.4项目费用管理

4.4.1项目费用应严格按照合同约定执行，甲乙双方应共同管理项目费用。

4.4.2项目费用使用情况应定期向双方通报。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.1.2违约责任的具体内容、计算方法和赔偿方式由双方另行约定。

5.2争议解决

5.2.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章物业管理服务质量监控

6.1监控体系建立

6.1.1甲方应建立物业管理服务质量监控体系，包括服务标准、检查制度、考核办法等。

6.1.2监控体系应保证服务质量满足国家标准和行业标准。

6.2定期检查

6.2.1甲方应每月对物业管理服务进行一次全面检查，对存在的问题及时进行整改。

6.2.2定期检查结果应以书面形式记录，并报乙方备案。

6.3考核与评价

6.3.1甲方应每年对物业管理服务进行一次考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等。

6.3.2考核结果应作为物业管理服务费用调整的依据。

6.4客户满意度调查

6.4.1甲方应每半年对物业管理服务进行一次客户满意度调查。

6.4.2调查结果应作为改进物业管理服务的参考。

第七章设备维护与管理

7.1设备维护制度

7.1.1乙方应建立设备维护制度，保证设备正常运行。

7.1.2设备维护制度应包括维护计划