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建筑施工承包合同范本2025

本合同范本旨在为建筑工程施工承发包双方提供一套相对规范、严谨的权利义务约定框架。签订合同前，双方应仔细研读本范本所有条款，充分理解其含义及可能产生的法律后果。鉴于建筑工程的复杂性和个体差异性，本范本条款仅供参考，具体项目的合同内容需由双方根据工程实际情况、相关法律法规及行业惯例进行协商调整和补充。建议在正式签署前咨询专业法律及工程技术顾问，以确保合同的合法性、公正性和可执行性。

一、合同当事人

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

联系电话：

资质等级：

开户银行：

银行账号：

（注：乙方须确保其具备承接本工程所需的相应施工资质，并向甲方提供资质证明文件复印件备案。）

二、工程概况

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[填写工程具体地点]

3.工程内容与规模：详见本合同附件一《工程量清单及施工范围确认书》。主要包括但不限于[简述工程核心内容，如：主体结构施工、装饰装修、给排水及电气工程安装等]。

4.工程立项批准文号（如有）：[填写相关文号]

5.工程质量标准：本工程质量必须符合国家及行业现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并确保达到[如：合格等级/优良等级/特定奖项要求]，且一次性验收通过。

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款：经双方协商确认，本工程合同总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价款基于附件一《工程量清单及施工范围确认书》确定，为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请明确]。

2.价款调整：

*若为固定总价合同，除发生本合同第七条约定的工程变更或遭遇不可抗力因素外，合同总价款不作调整。

*若为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件一约定执行。

*若为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按双方另行签订的补充协议或附件约定执行。

3.支付方式：

*预付款：合同生效后[具体条件，如：乙方提交履约保函及预付款保函后]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，用于乙方备料及施工前期准备。

*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[工作日天数]日内审核完毕并支付相应进度款。支付比例为核定已完工程量价款的[百分比]%。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后[工作日天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后[工作日天数]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[工作日天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%。

*质量保证金（保修金）：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金。保修期满[如：一年/约定年限]后，经甲方确认工程无质量缺陷或乙方已履行保修义务后[工作日天数]日内，甲方无息退还剩余质量保证金。

（所有款项支付前，乙方应向甲方提供符合甲方要求的合法有效发票。）

四、工期

1.合同总工期：自[开工日期]至[竣工日期]，总日历天数为[具体天数]天。

2.开工日期：以甲方或监理工程师签发的书面开工通知书中载明的日期为准。

3.竣工日期：指工程通过甲方及相关主管部门竣工验收合格的日期。

4.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，具体按本合同第十条约定执行。因甲方原因（如未及时支付进度款、提供施工条件不足等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方须在事件发生后[工作日天数]日内书面通知甲方并提供有效证明，经甲方确认后生效。

五、双方责任

（一）甲方责任

1.负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。

2.向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。负责清除场地内影响施工的障碍物（如有）。

3.向乙方提供施工所需的原始地质勘察资料、施工图纸[套数]套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。

4.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。

5.负责协调乙方与现场其他施工方（如有）的工作界面和配合事宜。

6.按照合同约定及时支付工程款项。

7.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

（二）乙方责任

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

2.编制详