房屋买卖合同纠纷起诉书范本.docxVIP

在房地产交易过程中，房屋买卖合同的签订与履行是核心环节。然而，由于合同条款约定不明、一方履约不当或市场行情变化等多种因素，纠纷时有发生。当协商、调解等方式无法解决争议时，通过诉讼途径维护自身合法权益便成为必要选择。一份结构完整、事实清晰、诉求明确的起诉书，是启动诉讼程序的关键。以下提供一份房屋买卖合同纠纷起诉书的实用范本，供参考。

民事起诉状

原告：

姓名：[原告姓名]

性别：[原告性别]

民族：[原告民族]

出生日期：[原告出生年月日]

住址：[原告详细住址]

联系电话：[原告联系电话]

（若原告为法人或其他组织，则写明：

名称：[原告单位名称]

统一社会信用代码：[原告单位统一社会信用代码]

住所地：[原告单位注册地址]

法定代表人/主要负责人：[姓名]职务：[职务]

联系电话：[单位联系电话]）

被告：

姓名：[被告姓名]

性别：[被告性别]

民族：[被告民族]

出生日期：[被告出生年月日]

住址：[被告详细住址，尽可能详细，以便法院送达]

联系电话：[被告联系电话]

（若被告为法人或其他组织，则写明：

名称：[被告单位名称]

统一社会信用代码：[被告单位统一社会信用代码]

住所地：[被告单位注册地址]

法定代表人/主要负责人：[姓名]职务：[职务]

联系电话：[单位联系电话]）

(如有第三人，列明第三人基本信息，格式同上)

---

诉讼请求：

1.请求判令被告继续履行双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号，如有]），协助原告办理[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋权属过户登记手续；

2.请求判令被告向原告支付逾期[履行合同义务，如：交房/办理过户]的违约金[具体金额]元（违约金暂计算至起诉之日，具体数额要求计算至实际[履行义务之日/判决生效之日]止，按照合同第[X]条约定的[每日按已付房款的万分之X/总房款的X%等]标准计算）；

3.请求判令被告赔偿原告因[被告违约行为，如：逾期交房导致原告在外租房的租金损失/房屋质量问题修复费用等]造成的经济损失[具体金额]元；

4.（如合同已无继续履行可能或原告选择解除合同）请求判令解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号，如有]）；

5.（如解除合同）请求判令被告立即返还原告已支付的购房款[具体金额]元；

6.（如解除合同并主张违约金）请求判令被告向原告支付解除合同违约金[具体金额]元；

7.请求判令本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费等）由被告承担。

(以上诉讼请求，请根据案件具体情况选择、修改并明确数额，多项请求请分别列明)

---

事实与理由：

原告与被告于[合同签订日期]在[合同签订地点，如：某中介公司办公室]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号，如有]，以下简称“合同”）。该合同约定：原告（买受人）向被告（出卖人）购买位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋总价款为[总房款金额]元。

合同对付款方式及期限作出了明确约定：原告应于[日期]前支付定金[定金金额]元，于[日期]前支付首付款[首付款金额]元（已包含定金），剩余房款[剩余房款金额]元由原告通过[贷款方式，如：银行按揭贷款]支付给被告。合同签订后，原告严格按照合同约定，已于[付款日期1]向被告支付了定金[定金金额]元，于[付款日期2]向被告支付了首付款[首付款金额]元（或：原告已依约履行了[其他付款义务]）。上述款项支付情况，有[银行转账凭证、收款收据、被告出具的收条等]为证。

关于房屋交付及权属过户，合同约定：被告应于[交房日期]前将该房屋按[约定标准，如：现状]交付给原告，并应于[过户日期，如：收到全部房款后X日内/满足过户条件后X日内]协助原告共同向房屋权属登记部门办理该房屋的权属过户登记手续。

然而，在合同履行过程中，被告却未能恪守诚信，履行合同义务。具体表现为：

[此处详细、客观、按时间顺序陈述被告的违约行为及相关事实依据。例如：

1.关于逾期交房：截至起诉之日，被告仍未将符合约定条件的房屋交付给原告，经原告多次催告（催告方式：书面/微信/短信/电话，附催告记录），被告均以[被告理由，或无正当理由]拖延交付。

2.关于逾期办理过户：原告已依约支付全部/大部分房款，且该房屋已具备过户条件，但被告拒不配合原告办理过户手续，导致原告至今无法取得房屋所有权。

3.关于房屋质量问题：被告交付的房屋存在[具体质量问题]，与合同约定严重不符，经原告指出后，被告拒绝维修或赔偿。

4.其他违约情形：如被告擅自将房屋再次出售、设置抵押，或隐瞒房屋重大瑕疵（如：查封、违建、欠费等）等。]

被告的上述行为已严重违反了《中华人民共和国民法典》第五百零九条第