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安装施工合同

一、合同当事人：主体资格的审查与信息明确

合同的订立首先要明确当事人。合同首部应清晰列明甲（发包方）、乙（承包方）双方的全称。在此，需特别强调对合同主体资格的审慎审查。甲方应具备合法的项目立项手续、建设用地规划许可等；乙方则需具备相应的安装工程施工资质、安全生产许可证，以及履行合同所需的专业技术能力和财务实力。切勿与不具备法人资格的内设机构或无相应资质的单位签订合同，以免导致合同无效或后续履行困难。

联系方式（包括法定代表人、项目负责人、委托代理人、联系电话、电子邮箱等）亦需准确无误，这关系到合同履行过程中的有效沟通与文件送达。通讯地址的明确，则是确保各类通知、函件能够依法有效送达的前提。

二、工程概况与范围：界定清晰是避免扯皮的前提

工程概况是合同的基础信息，必须清晰、具体。

1.工程名称：应与项目立项文件或批准文件一致。

2.工程地点：明确施工的具体地理位置，涉及多个地点时需分别列明。

3.工程范围与内容：此为合同核心中的核心，必须详尽、准确。应明确界定乙方承包的具体安装工作，例如是电气安装、给排水采暖安装、通风空调安装，还是特定设备的安装等。建议采用“清单+图纸”的方式，即列出详细的工程量清单，并注明施工依据的图纸版本号，作为合同附件。避免使用“详见图纸”等模糊表述，除非图纸已作为合同不可分割的组成部分。对于工程内容的描述，应使用规范的专业术语，明确各子系统、各分项工程的具体工作。

三、合同价款与支付：清晰约定是利益保障的核心

合同价款的确定与支付方式，直接关系到双方的核心利益，是合同谈判的重点和难点。

1.合同价款形式：根据工程特点和双方约定，可采用固定总价、固定单价、可调价格等形式。

*固定总价合同：适用于工程量相对明确、工期较短的项目。需明确约定价款包含的风险范围（如材料价格波动幅度、政策性调整等）。

*固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成量计算，单价固定。需明确工程量的计量规则和单价所包含的工作内容。

*可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如法律、法规变化，主材价格大幅波动等）进行调整。调整方法和程序必须明确具体。

2.价款构成：应明确合同价款是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用、成品保护费、调试费、验收配合费等。特别是对于暂列金额、专业工程暂估价的处理方式，需单独列明。

3.支付方式与节点：

*预付款：是否支付预付款，支付的比例、条件（如乙方提交履约保函和预付款保函后）、时间。

*进度款：约定支付周期（如月、季度），支付申请的提交及审核程序，支付比例（如按已完成工程量的一定比例），支付期限。

*竣工结算款：明确竣工结算报告的编制与提交、审核期限（需符合相关规定，如无约定则按国家规定执行），结算价款确认后支付的比例和期限。

*质量保证金（保修金）：预留比例（通常为结算总价的一定比例）、返还条件、返还期限及不计利息等约定。

四、工期与进度：明确责任与节点控制

工期是工程管理的重要目标之一，合同中必须有明确且可操作的约定。

1.合同总工期：以日历天数计算，明确开工日期、计划竣工日期。开工日期的确定方式（如甲方书面通知、乙方实际进场日等）需清晰。

2.工期延误：这是合同履行中最易产生争议的部分。

*甲方原因导致的延误：如未按时提供施工场地、图纸，未及时支付工程款等，乙方有权要求工期顺延，并可索赔由此造成的损失。

*乙方原因导致的延误：乙方应承担违约责任，如支付逾期竣工违约金。违约金的计算方式（如每日按合同总价的万分之几）和上限（通常不超过合同总价的一定比例）应明确。

*不可抗力或其他不可归责于双方原因的延误：工期应相应顺延，双方应本着公平原则协商处理损失分担。

3.进度计划：乙方应提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方或监理工程师批准后执行。关键节点工期（如设备进场、单机试车、联动试车等）也可明确约定。

五、工程质量与验收：标准明确与程序规范

工程质量是生命线，验收是确认质量的关键环节。

1.质量标准：应明确工程质量必须达到国家、行业现行相关施工质量验收规范、标准及设计文件的要求，并确保通过相关主管部门的验收（如需要）。约定的质量标准不得低于强制性国家标准。

2.材料与设备质量：乙方采购的材料、设备必须符合设计和规范要求，并提供产品合格证明、出厂检验报告等。主要材料、设备品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购和使用。甲方有权进行检验，不合格的乙方应无条件更换。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方或监理工程师检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求揭开检查，费用和工期损失由乙方承担。