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2025年虚拟房产交易管理协议

鉴于各方希望在虚拟世界/平台（以下简称“平台”）内进行虚拟房产交易，并寻求规范相关交易管理活动，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“虚拟房产”指在平台内具有唯一识别码或标识，可供用户拥有、使用、交易或处置的数字化资产，包括但不限于虚拟土地、虚拟建筑、虚拟物品等。

1.2本协议所称“虚拟世界/平台”指由【平台运营方名称】运营的，提供虚拟房产存在、交互、交易功能的在线环境或服务系统。

1.3本协议所称“交易管理方”指平台运营方或其授权的第三方机构，负责提供虚拟房产交易相关服务、设施、规则制定及监督。

1.4本协议所称“用户”指在平台注册并使用服务的个人或法人。

1.5本协议所称“数字钱包”指用户在平台中用于存储、管理和转移虚拟财产（包括虚拟货币和虚拟房产）的电子账户。

1.6本协议所称“智能合约”指在区块链等技术支持下，自动执行合同条款的计算机程序。

1.7本协议所称“虚拟货币”指在平台内部流通的、具有价值并可用于交易的加密货币或平台自有代币。

1.8本协议所称“虚拟房产所有权”指用户依法享有的对虚拟房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第二条交易管理方的权利与义务

2.1交易管理方有权制定并适时修订平台用户协议、社区规则及虚拟房产交易管理办法，并通过平台公告等方式发布，用户在收到通知后继续使用服务的，视为接受。

2.2交易管理方应提供稳定、安全的平台服务，包括虚拟房产展示、查询、交易撮合、支付结算、所有权转移确认等功能。

2.3交易管理方应确保平台系统安全，采取技术措施和管理措施防范网络攻击、欺诈行为（如仿冒交易、账号盗用等），保护用户信息和财产安全。

2.4交易管理方应建立虚拟房产信息公示机制，确保所发布信息的真实性、准确性、完整性，并允许用户查询交易历史记录。

2.5交易管理方应设立争议解决机制，为交易双方提供调解、仲裁等中立服务，协助解决交易纠纷。

2.6交易管理方应遵守数据保护相关法律法规，对用户数据进行合法收集、使用、存储和保护，并承担相应的数据安全责任。

2.7交易管理方有权对违反平台规则的行为进行管理，包括但不限于警告、限制功能、冻结账户、禁止交易等措施。

2.8交易管理方有权在提供服务时收取合理的服务费用，具体费率标准由平台公布。

第三条用户的权利与义务

3.1用户有权在平台注册账号，并应按照平台要求完成身份验证程序。

3.2用户有义务遵守本协议及平台的所有用户协议、社区规则和交易管理办法。

3.3用户保证其提供的个人信息、身份信息以及拟交易的虚拟房产信息真实、准确、完整。

3.4用户对其账号及密码（或私钥，如适用）负有完全责任，应妥善保管，并对由此产生的所有活动负责。

3.5用户承诺其所有交易行为符合法律法规及平台规则，不得利用虚拟房产从事非法活动。

3.6用户自行承担虚拟房产投资（或交易）的市场风险、技术风险、政策风险等，交易管理方不对用户的财产损失（除非因交易管理方的明确过错或违约造成）承担赔偿责任。

3.7用户有义务按照交易约定及时足额支付交易款项（包括虚拟货币或法币），并承担因支付产生的相关费用和风险。

3.8用户承诺合法合规地使用其购买的虚拟房产，遵守平台关于虚拟房产使用的规定。

3.9用户同意平台对其账号活动进行监控，并可根据平台规则删除用户发布的不当内容。

第四条虚拟房产交易流程管理

4.1卖方有权在平台发布其拥有的虚拟房产信息。交易管理方有权审核发布信息的合规性。

4.2买方对特定虚拟房产表示购买意向并明确价格、支付方式等条件，构成要约；卖方接受要约并完成确认，构成承诺，交易意向达成。

4.3双方可通过平台内沟通工具或外部方式就交易细节进行协商。

4.4交易双方同意通过平台指定的支付渠道完成款项支付。交易管理方负责处理支付结算，确保资金（或虚拟货币）从买方安全转移至卖方或其指定账户。

4.5所有权转移通常通过以下方式实现：

4.5.1记录变更：交易管理方在确认收到款项后，更新虚拟房产的电子所有权登记记录，并通知双方。

4.5.2智能合约执行：对于基于区块链技术的虚拟房产，所有权转移由预设的智能合约自动执行，生成新的所有权凭证或标记。

4.5.3交付凭证：平台向买方提供新的虚拟房产所有权证明文件（如数字证书、区块链地址确认等）。

4.6所有权转移完成后，交易视为完成。双方均有义务按照约定接收虚拟房产或支付款项。

第五条所有权确认与凭证

5.1虚拟房产的所有权以交易管理方维护的电子登记记录或区块链上的交易记录为准。

5.2交易完成后，买方有权要求交易管理方提供具