产业园食堂档口租赁 + 餐饮服务协议.docVIP

产业园食堂档口租赁+餐饮服务协议

甲方（出租方/管理方）：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________________

地址：_________________________________________

联系人：_________联系电话：_____________________

乙方（承租方/服务方）：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________________

地址：_________________________________________

联系人：_________联系电话：_____________________

鉴于

1.甲方系________产业园（以下简称“园区”）的运营管理方，合法拥有园区内食堂档口的出租及管理权；

2.乙方系具备合法餐饮服务资质的经营主体，拟租赁甲方园区食堂档口并提供餐饮服务；

3.双方经平等协商，就档口租赁及餐饮服务合作达成一致，签订本协议。

第一条租赁标的及用途

1.1甲方将园区______号楼______层食堂______号档口（以下简称“该档口”）出租给乙方，档口面积约______㎡（以实际测量为准），具体位置见附件1《档口位置平面图》。

1.2乙方仅可将该档口用于提供符合园区需求的餐饮服务（含早餐、午餐、晚餐，具体品类见附件3《食品安全承诺书》），不得擅自改变用途，不得从事餐饮以外的任何经营活动。

第二条租赁期限及装修期

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2装修期：甲方给予乙方______天装修期（自交付档口次日起算），装修期内乙方免付租金，但须承担装修期间的水电、垃圾清运等全部费用，且装修方案须经甲方书面审核同意（符合消防、安全及园区统一规范）。

2.3租赁期满，乙方如需续租，须于期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；未提前申请的，视为自动放弃续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该档口月租金为人民币______元（大写：______元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过园区同类型档口平均涨幅的10%（甲方须提前30日书面通知乙方）。

3.2支付方式：租金按“先付后用”原则，乙方须于每月______日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

3.3租金不含税：若乙方要求开具发票，须额外承担租金总额______%的税费。

第四条保证金

4.1乙方须于本协议签订当日向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金）。

4.2保证金用途：抵扣乙方欠付的租金、水电费、违约金及因乙方违约造成的甲方损失；不足部分甲方有权向乙方追偿。

4.3保证金退还：租赁期满或协议依法解除后，乙方结清全部费用、无违约行为且档口恢复原状（经甲方验收合格）的，甲方须于15日内无息退还保证金。

第五条餐饮服务要求

5.1资质要求

乙方须具备以下合法资质，且复印件须于本协议签订后3日内提交甲方备案，证件到期前15日内须更新：

（1）有效的《营业执照》（经营范围含餐饮服务）；

（2）有效的《食品经营许可证》（含餐饮服务类）；

（3）所有从业人员的《健康证明》（每年至少体检一次）。

5.2食品安全管理

5.2.1乙方须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等国家及地方规定，确保食材新鲜、餐具消毒达标、操作流程合规。

5.2.2乙方须建立食材采购台账，实行索证索票制度（留存供应商资质、检验检疫证明、进货凭证等），台账及凭证须保存至少6个月，甲方有权随时抽查。

5.2.3若发生食品安全事故（如顾客投诉、疑似食物中毒），乙方须立即停止营业，第一时间向甲方及当地市场监督管理部门报告，承担全部赔偿责任及行政罚款。

5.3服务规范

5.3.1服务时间：须与园区上班时间匹配（如早餐7:00-9:00、午餐11:30-13:30、晚餐17:30-19:30），节假日/园区活动期间须按甲方通知调整营业时间。

5.3.2价格管理：菜品价格须公示（明码标价），不得高于园区周边同类餐饮价格的15%，不得哄抬物价；甲方有权对价格进行监督，违规者每次罚款______元。

5.3.3卫生管理：每日营业结束后须对档口及周边1米范围内全面清洁，垃圾须分类投放至园区指定地点；甲方每周抽查卫生，不合格者每次罚款______元。

第六