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2025年虚拟房地产评估协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（委托人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

乙方（评估机构/评估师）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

统一社会信用代码/执业资格证号：[填写号码]

鉴于甲方拟对位于[填写虚拟平台名称或虚拟世界名称]的虚拟房地产（以下简称“评估标的”）进行价值评估，乙方具有相应的评估资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1“虚拟房地产”是指存在于特定虚拟平台或虚拟世界中，具有唯一标识，可供用户使用、交易或拥有的数字资产，包括但不限于虚拟土地、虚拟建筑、虚拟物品、数字藏品（NFT）等。本协议中的“虚拟房地产”具体指：[详细描述评估标的，包括所在平台、具体位置/标识符、资产属性、相关权利状态等]。

1.2“评估”是指乙方根据甲方的要求，遵循相关法律法规、行业准则和本协议约定，对评估标的在评估基准日（即[填写评估基准日]）的特定价值（即[根据评估目的说明价值类型，如市场价值、抵押价值等]）进行分析、测算和判断，并最终出具评估报告的专业服务活动。

1.3“评估报告”是指乙方完成评估工作后出具的，包含评估过程、评估方法、评估结论等内容的书面或电子文档。

1.4“评估基准日”是指乙方确定评估价值的时点。

1.5“评估期日”是指乙方完成评估程序，能够出具评估报告的日期。

1.6其他在协议中未定义，但根据上下文可以理解的术语，其含义按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条评估目的与用途

2.1甲方委托乙方对评估标的进行评估的目的为：[详细说明评估目的，例如：为即将进行的虚拟房地产交易提供价值参考；作为向某金融机构申请质押贷款的抵押品价值证明；用于向税务机关申报相关税款等]。

2.2甲方承诺，将仅将乙方出具的评估报告用于本协议约定的目的，未经乙方书面同意，不得将评估报告的内容用于其他任何用途。

第三条评估范围与程序

3.1乙方同意按照国家有关资产评估管理的法律法规、资产评估基本准则以及[填写具体适用的虚拟房地产评估准则或行业规范名称，如适用]的规定，对评估标的进行评估。

3.2乙方将主要采用[根据评估标的和目的选择并填写评估方法，例如：市场法、成本法、收益法或其组合]进行评估。

3.3评估程序包括但不限于：

(1)初步接洽与信息收集：了解甲方需求，收集评估标的的基本信息及甲方提供的有关资料。

(2)现场查勘（虚拟）：通过[描述如何进行虚拟查勘，例如：登录虚拟平台进行实地查看、获取平台提供的官方数据、与标的持有人沟通等]方式，对评估标的的物理状况、权利状态等进行核实。

(3)市场调查与分析：收集并分析评估标的相关虚拟市场信息、可比交易案例、供需关系、发展趋势等。

(4)评估模型构建与测算：根据选定的评估方法，选取相关参数，进行价值测算。

(5)报告撰写与出具：综合评估过程和结果，撰写并出具评估报告。

3.4甲方应按照乙方的要求，及时、真实、完整地提供与评估标的相关的资料和信息，包括但不限于：[列举需要甲方提供的资料，例如：标的的详细描述、权利证明文件（如有）、在平台上的账户信息、相关的交易记录等]，并保证所提供资料的真实性和合法性。甲方应对其提供的资料承担法律责任。

3.5乙方在评估过程中需要甲方配合的，应提前书面通知甲方，甲方应予以积极协助。

第四条甲方的义务

4.1甲方应全面履行本协议第三条约定的配合义务。

4.2甲方应保证向乙方提供的所有信息、资料和陈述都是真实、准确、完整和有效的，并承担因提供虚假信息、资料或错误陈述而造成的一切后果。

4.3甲方应在评估基准日前向乙方明确评估目的和评估价值类型。

4.4甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付评估费用。

4.5甲方应对在协议履行过程中获悉的乙方的商业秘密、技术信息以及评估标的的未公开信息承担严格的保密义务，除非法律法规另有规定或有权机关要求披露。

4.6甲方应确保其有权委托乙方进行本次评估。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议第三条约定的评估范围和程序，以及国家有关法律法规、资产评估准则和行业规范的要求，独立、客观、公正地开展评估工作。

5.2乙方应配备具有相应资质和经验的评估专业人员执行评估业务。

5.3乙方应在评估期内，尽职调查，审慎分析，合理运用评估方法，得出公允的评估结论。

5.4乙方应在约定的评估期日（或最迟于[填写具体日期]）前，向甲方交付评估报告。

5.5乙方