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第03讲投资估算（上）

目录

第一章、建设项目投资估算与评价

2.投资估算

该考点主要以总投资构成图为基础进行相关数据计算，特别是固定资产投资，从而进一步计算折旧、摊销，然

后进行财务评价分析，因此若出现错误会导致蝴蝶效应。该考点不难，但很重要，务必保证正确，做题时，务必采取

背靠背的方法计算两次。

•要求：

1、建设项目总投资构成图要烂熟于心；

2、掌握建设投资估算的方法，包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）工程建设其他费、预备费

（基本、价差）、建设期利息、流动的计算，学会按照总投资构成图由右向左进行汇总计算，并掌握生产能

力指数法、系数估算法、指标估算法等估算方法。

考点1：建设项目总投资构成图

流动

（1）扩大指标估算法（考题多数以此种形式出现）

年流动额XX基数×各类流动率

常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。

案例1：A项目为拟建年产量30万t的铸钢厂，若单位产量占用流动额为33.67元/t，试用扩大指标法估算该项目的

流动。

解：30×33.67=1010.10万

（2）分项详细估算法（未考过，要求掌握原理，至少掌握主项）

序

项目名称计算记忆方法

号

—流动资产业务经营所必须

1现金（年工资福利费+年其他费）/年周转次数年其他费考虑为风险

2预付账款年预付账款/年周转次数定金

3存货

外购原材料、

3.1年外购原材料、动力费/年周转次数

（年工资福利+年外购原料费+年修理费+其他制造费）/人+材+2机（修理、其他制

3.2在产品

年周转次数造）

3.3产成品年经营成本/年周转次数非销售收入

4应收账款年经营成本/年周转次数非销售收入

序号项目名称计算记忆方法

二流动负债冲抵

1预收账款年预收账款/年周转次数定金

2应付账款年外购原材料、动力费/年周转次数主要为买材料

三流动流动资产-流动负债

注意：

1、四个账款的记忆方法：记住应收账款为资产，与它两个字都不一样的也是资产（预付），一个字不一样的

为负债

2、没有销售收入这一项；

3、1年按360天计算。

案例二：该项目设计定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元（其中：其

他制造费用为660万元）；年外购原材料、、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入

33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各类流动资产与流动负债

最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30

天。