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越冬维护施工方案

前言

随着季节更替，气温逐渐走低，各类设施设备及工程结构将面临低温、冰冻、风雪等不利气象条件的考验。为确保相关资产安全越冬，保障开春后各项工作的顺利开展，特制定本越冬维护施工方案。本方案旨在通过系统性的检查、防护、修缮及应急准备，最大限度降低冬季恶劣天气可能造成的损害，为设施的长效稳定运行奠定基础。

一、工程概况与维护目标

1.1工程概况

本次越冬维护范围包括[可在此处简述具体区域或设施类型，例如：园区内所有建筑物、构筑物、给排水系统、供暖系统、电气设备、室外管网、绿化植被及景观水体等]。各区域及设施因功能、结构及所处环境不同，其越冬维护的侧重点亦有所差异。

1.2维护目标

1.安全保障：杜绝因低温、冰冻引发的安全事故，确保人员及设施安全。

2.功能完好：保证各类设备设施在越冬期间及来年春季能正常启动和运行。

3.结构稳定：防止建筑物、构筑物及管道等因冻胀、冻融循环造成结构性损坏。

4.环境适宜：对绿化植被等进行保护性处理，维持基本生态及景观效果。

5.应急高效：建立健全应急响应机制，确保对突发情况能够快速、有效地处置。

二、组织架构与职责分工

为确保越冬维护工作有序进行，成立越冬维护专项工作组，明确职责如下：

*组长：全面负责越冬维护工作的统筹、协调、决策及资源调配。

*副组长：协助组长开展工作，重点负责方案执行的监督与检查。

*技术组：负责制定详细的技术措施、提供技术支持、解决维护过程中的技术难题，并对维护质量进行把关。

*施工组：根据方案及技术要求，具体实施各项维护作业，确保施工进度与质量。

*物资保障组：负责维护所需材料、工具、设备及应急物资的采购、储备与供应。

*安全监督组：负责施工全过程的安全管理、安全教育、安全检查及隐患排查整改。

*后勤协调组：负责人员调度、交通、通讯及与相关部门的联络协调工作。

三、主要维护内容与技术措施

3.1建筑本体维护

3.1.1屋面及女儿墙维护

组织专业人员对屋面进行全面检查，清理屋面杂物、落叶及积水，确保排水通畅。重点检查屋面防水层有无开裂、起鼓、老化现象，落水口、天沟是否畅通。对女儿墙压顶、变形缝等处的密封材料进行检查，如有脱落或开裂，及时进行修补。对屋面保温层进行检查，必要时进行局部修复或增设临时保温措施。

3.1.2外窗及幕墙维护

检查所有外窗及幕墙的密封性能，对老化、破损的密封胶条及时更换。检查窗扇启闭是否灵活，五金件是否完好，对松动的螺丝进行紧固。必要时，可在窗框与墙体连接处涂抹密封胶，增强保温隔热效果，防止冷风渗透及雨水倒灌。

3.1.3墙体及地面维护

检查外墙饰面是否有起砂、空鼓、脱落现象，特别是底层墙体及迎风面墙体。对裂缝进行观察记录，分析原因，对结构性裂缝应及时上报并采取临时加固措施；对非结构性裂缝，可在春季进行彻底修复，冬季以观察为主，必要时进行临时封闭处理。室内地面如有空鼓、开裂，应记录在册，越冬期间注意防止冻融加剧损坏。

3.2给排水及采暖系统维护

3.2.1供水系统维护

对暴露在外的供水管网、阀门、水表等设施，进行保温检查和加固。采用保温棉、保温带或防冻包裹材料进行有效包裹，确保保温层完好无破损。对于暂时停用的管道，应彻底排空管内存水，防止冻裂。对地下井室（阀门井、水表井）进行检查，清理井内杂物，确保井盖完好，必要时对井室进行保温处理。

3.2.2排水系统维护

全面清理室内外排水沟、雨水井、污水井，确保排水畅通，防止冬季积雪融化后排水不畅导致倒灌或结冰。检查排水管道有无堵塞、破损，对排水不畅的管道及时进行疏通。对于地势低洼处的排水系统，应制定特殊的防冻排水预案。

3.2.3采暖系统维护

对于采用锅炉供暖的系统，在供暖前应对锅炉本体、换热器、循环水泵、管网、阀门及控制系统进行全面检查、清洗和调试，确保运行正常。对暖气片、地暖管道进行排气，检查有无漏水、堵塞现象。对于不供暖的区域或临时停用的采暖设备，应将系统内的水彻底排空，并进行必要的保养。

3.3电气系统维护

3.3.1变配电设备维护

组织专业电工对变配电室的设备进行全面巡检，清理灰尘，检查接线端子有无松动、过热现象，绝缘件是否完好。对变压器油位、油温进行监测，确保冷却系统运行正常。检查防雷接地系统，测试接地电阻，确保其符合规范要求。

3.3.2线路及照明维护

检查室外架空线路及电缆有无覆冰、垂弧过大等隐患，对松动的电杆、横担进行加固。清理线路下方及周围的树木枯枝，防止风雪天气造成线路故障。对室外照明灯具进行检查，更换损坏的灯泡、镇流器，确保冬季夜间照明充足。检查应急照明系统，保证其在断电情况下能正常启动。

3.3.3电气设备维护

对各类电气控制柜、配电箱进行检查，紧固接线，清理灰尘，检查元器件工作状态