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高铁站餐饮档口运营合作协议

甲方：[高铁站运营管理方全称]

地址：[高铁站具体地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[固定电话/手机号]

乙方：[餐饮运营公司全称]

地址：[公司注册地址]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

联系电话：[固定电话/手机号]

鉴于

甲方系[XX高铁站]合法运营管理方，有权将站内餐饮档口对外合作；乙方系具备餐饮经营资质的市场主体，拟在高铁站运营餐饮档口。双方经平等协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1档口位置：甲方将位于[XX高铁站X层X区域X号]档口（以下简称“合作档口”）提供给乙方运营，建筑面积约[XX]平方米（以实际测量为准）。

1.2合作期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。其中装修期为[XX]天（自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止），装修期内甲方免收租金，乙方承担装修期间水电、管理费等全部费用。

1.3经营范围：乙方仅可经营[中式快餐/奶茶饮品/特色小吃等具体品类，需明确，不得超范围]，禁止销售法律法规禁止的食品、物品。

第二条费用及支付

2.1租金：乙方每月支付租金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按[月度/季度]支付，于每月[5]日前付至甲方指定账户：

户名：[甲方账户名]

开户行：[开户行全称]

账号：[银行账号]

2.2保证金：乙方于合同签订后[5]日内支付保证金人民币[XX]元（大写：[XX]元整，相当于3个月租金），不计利息。合同终止后，乙方结清费用、无违约且档口恢复原状的，甲方于[15]日内全额退还。

2.3其他费用：

-水电费：按实际用量（含公摊），甲方每月抄表结算，乙方于[10]日前支付；

-管理费：每月[XX]元（用于公共区域清洁、安保）；

-垃圾处理费：每月[XX]元（高铁站统一标准）；

-乙方自行承担设备检测、员工社保、税费等所有经营成本。

2.4逾期责任：逾期支付费用，每逾期一日按应付未付金额的[万分之五]支付违约金；逾期15日以上，甲方有权停供水电；逾期30日以上，甲方可单方解除合同，没收保证金并索赔。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

-权利：①监督乙方经营；②收取约定费用；③乙方违约时要求整改或解除合同；④因高铁站规划调整，提前30日书面通知后可变更档口位置（提供同等条件）。

-义务：①提供符合安全标准的档口及水电供应；②协助乙方办理消防备案、卫生许可等手续（费用乙方承担）；③维护公共区域秩序；④不得干预乙方合法经营。

3.2乙方权利义务

-权利：①约定范围内合法经营；②获得甲方必要协助；③申请维修公共设施。

-义务：①办理《食品经营许可证》《健康证》（员工每年体检）等所有证件，开业前交甲方备案；②严格遵守《食品安全法》及高铁站管理规定；③保证食品安全（详见第四条）；④自行承担装修、设备采购及维护费用；⑤保持档口及周边卫生，垃圾日产日清；⑥遵守高铁站营业时间（早6:00-晚22:00，特殊情况提前3日申请停业）；⑦购买公众责任险，保单交甲方备案；⑧配合甲方及监管部门检查，及时整改问题。

第四条食品安全责任

4.1乙方建立食材采购、储存、加工、销售全流程台账，留存供应商资质、检验报告至少6个月。

4.2禁止销售过期、变质食品，禁止使用非食用物质、违禁添加剂。

4.3发生食品安全事故，乙方立即停业，1小时内报告甲方及市场监管部门，承担全部责任（含消费者赔偿、罚款、停业整顿）。

4.4甲方每月至少1次检查，发现问题责令3日内整改；逾期未改的，处[XX]元罚款，情节严重的解除合同、没收保证金。

第五条运营管理

5.1装修方案提前15日提交甲方审核，经消防、卫生部门批准后方可施工；不得破坏主体结构，验收合格后开业。

5.2电器、燃气设备符合安全标准，定期检测；甲方有权检查设备安全。

5.3突发事件（火灾、疫情等）时，乙方立即启动应急预案，配合甲方疏散、处理事故。

5.4档口招牌符合高铁站统一规范，促销活动需提前7日申请批准，不得擅自张贴广告。

第六条违约责任

6.1甲方违约：①未按约定交付档口逾期30日以上，乙方有权解除合同，甲方退还保证金并赔偿装修、筹备损失；②无故停供水电导致乙方损失，按日支付租金万分之五违约金。

6.2乙方违约：①无证件经营、超范围经营，责令5日内整改，逾期解除合同、没收保证金；②食品安全事故或监管处罚，甲方立即解除合同、没收保证金并索赔；③擅自停业、噪音超标，责令3日内整改，逾期处[XX]元罚款，情节严重解除合同；④合同终止后未按时清空档口，每逾期1日支付[XX]元占用费，甲方可自行清空，费用乙方承担。

6.3违约方需赔偿对方直接损失及可预见间接损失（如乙方装修残值、甲方招商损失）。

第七条合同变更、解除与终止

7.1变更：双方书面协商