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租赁房屋退房交接清单

引言

租赁关系的终结，并非简单的钥匙交接。一次规范、细致的退房交接，是保障租客与房东双方权益、避免后续纠纷的关键环节。这份清单旨在提供一个全面且实用的指引，帮助您有条不紊地完成退房流程，确保每一项细节都得到妥善处理，实现权责分明，好聚好散。

一、提前准备与信息回顾

在正式交接前，充分的准备工作能大幅提升效率，减少疏漏。

1.租赁合同查阅：

*仔细回顾租赁合同中关于退房的条款，明确租赁到期日、提前通知期限（如适用）、房屋返还状态要求、押金退还条件及扣除条款等核心信息。

*确认合同中是否附有《房屋附属设施、设备及物品清单》（或称《入住交接清单》），此清单将是退房时物品核对的重要依据。

2.通知房东/中介：

*按照合同约定，提前以书面形式（建议保留凭证）通知房东或中介退房意向及具体日期。

3.整理个人物品：

*彻底清理属于个人的所有物品，包括衣物、书籍、厨具、装饰品等，确保不遗漏任何私人物品。对于不再需要的物品，妥善处理，避免遗留在房屋内。

二、房屋清洁与恢复

房屋的清洁状况是退房时最易产生争议的环节之一，务必认真对待。

1.整体清洁：

*墙面：检查墙面是否有钉子孔洞、污渍、划痕或贴纸残留。对于小的钉子孔洞，可尝试用腻子填补并简单粉刷（颜色需匹配）；污渍应尽量清除。

*地面：根据地面材质（地板、瓷砖、地毯等）进行专业清洁。确保无明显污渍、毛发、碎屑。

*门窗：清洁门窗玻璃、窗框、门把手，确保无尘无渍，门窗开关顺畅。

*天花板及灯具：清洁天花板蛛网，擦拭灯具表面灰尘。

2.厨房清洁：

*橱柜：清空所有橱柜，内外擦拭干净，确保无油污、食物残渣。

*台面：彻底清洁台面，包括水槽及水龙头，去除水渍、油污。

*电器：清洁冰箱（内外，包括抽屉、隔板）、微波炉、烤箱、油烟机（滤网）、灶具等，确保无异味、无残留物。若有洗碗机，也需进行内部清洁。

*垃圾桶：清空并清洗垃圾桶。

3.卫生间清洁：

*马桶：彻底清洁马桶内部、外部及水箱。

*洗手池与台面：清洁洗手池、水龙头、台面，去除水垢、污渍。

*浴缸/淋浴间：清洁浴缸或淋浴屏/帘，去除水垢、皂渍。

*镜子：擦拭干净，确保无水渍、无印痕。

*地漏：清理地漏处毛发等杂物，确保排水通畅。

4.家具家电清洁：

*对于房东提供的沙发、桌椅、床等家具，进行表面除尘、清洁。

*空调：建议清洁滤网。

三、物品清点与归还

依据入住时的《房屋附属设施、设备及物品清单》（如有），逐项进行核对与归还。

1.家具家电：

*检查所有房东提供的家具（床、衣柜、沙发、桌椅等）和家电（电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等）是否完好无损，功能是否正常。

*确保家电遥控器、说明书等配件齐全。

2.钥匙与门禁：

*归还房屋所有钥匙（房门、房门内保险、信箱等）、门禁卡、车库遥控器等。建议制作清单，请房东或中介签收。

3.其他物品：

*如合同中约定的窗帘、晾衣架、毛巾架、置物架等，确保齐全并处于良好状态。

*如有从房东处借用的其他物品，一并归还。

四、设施设备检查与记录

除了物品清点，还需对房屋的各项设施设备进行功能性检查。

1.水电燃气：

*检查水龙头、花洒是否有漏水现象。

*检查电路开关、插座是否正常工作。

*确认燃气阀门关闭，燃气设备无泄漏（如有怀疑，可请专业人员检测）。

2.其他设施：

*检查门窗锁具、窗帘轨道、百叶窗等是否完好，使用正常。

*检查下水管道（厨房、卫生间、阳台）排水是否通畅。

五、费用结算与凭证保留

确保所有相关费用已结清，避免后续纠纷。

1.水、电、燃气费用：

*与房东或中介共同抄录水、电、燃气表读数，并记录确认。了解费用结算方式（是租客自行缴纳至相关部门，还是通过房东代缴），确保退房前所有费用已结清。保留缴费凭证。

2.物业费、供暖费（如有）：

*确认物业费、供暖费等是否已按合同约定缴纳至相应日期。

3.宽带、有线电视费：

*如需注销或过户，提前办理相关手续，并结清费用。

4.其他费用：

*如合同中约定的其他费用，确保已结清。

六、交接确认与文件签署

完成上述所有步骤后，进行正式交接。

1.共同检查：

*与房东或中介一同对房屋状况、清洁程度、物品完好情况进行检查。如有异议，当场提出并协商解决。

2.签署退房交接单：

*填写并签署正式的《退房交接确认单》，明确以下内容：交接日期、房屋状况、物品清点结果、各项费用结算情况、押金处理方式等。双方各执一份，作为重要凭证。

3.押金退还：

*根据合同约定和交接