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自提点运营租赁协议书范本

鉴于甲方有意将其合法拥有（或有权出租）的位于__________（详细地址）的自提点（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方有意承租该租赁物用于运营目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物概述

1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（详细地址）的租赁物，该租赁物包括但不限于建筑面积约为____平方米的__________（如：独立门面房/仓库区域），具体范围以甲方提供的《租赁物产权证明/使用权证明》及附件《租赁物面积测绘图》为准。

1.2租赁物现状：甲方保证其出租的租赁物符合国家及地方相关法律法规的要求，并已取得合法的产权或使用权。租赁物在交付时现有的结构及附属设施（包括但不限于______、______）及其状态（以双方签署的《交付确认书》为凭据）已满足乙方开展自提点运营的基本需求。

1.3交付：甲方应于____年____月____日之前，将符合本协议约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，甲方应提供必要的钥匙、相关权证复印件及水、电等必要设施（如约定）的接驳信息或初始登录密码。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如希望继续承租，应在本协议租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金、期限及其他条件由双方另行协商并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租请求，或双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每平方米每月人民币____元（大写：____________元整），月租金总额为人民币____元（大写：____________元整）。

3.2支付周期与方式：租金按月支付，于每月____日前的____日内支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

支付方式以银行转账为主，甲方应在收到租金后及时确认。

3.3押金：乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或乙方按约定终止本协议，且无任何违约行为或需从押金中抵扣费用的情况下，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后的____日内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为需承担费用，甲方有权从押金中直接抵扣。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本协议约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法出租权，无权利瑕疵。

4.1.2负责租赁物主体结构及原有附属设施（非乙方使用不当或自然损耗造成的）的维修保养，确保其处于正常使用状态。

4.1.3保证乙方使用租赁物所需的水、电等市政基础设施的畅通（如约定）。

4.1.4有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物，如乙方擅自改变用途或结构，甲方有权要求其恢复原状或解除本协议。

4.1.5配合乙方办理因乙方开展运营活动可能需要的与甲方场地相关的必要手续（如需）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按时足额支付租金、押金及本协议约定的其他费用。

4.2.2按照本协议附件《交付确认书》所示内容使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方（除非事先获得甲方书面同意）。

4.2.3负责租赁物内部的日常管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、消防管理、以及安装和使用租赁物内的乙方自备设备（如有）的维护保养。因乙方管理不善造成租赁物或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

4.2.4负责办理并维持乙方开展运营活动所需的一切经营资质、许可证件，并确保其合法有效，且运营活动符合国家及地方相关法律法规及行业规范。因乙方运营资质问题或违规经营导致的一切责任和处罚，均由乙方自行承担。

4.2.5乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.2.6维护租赁物的良好外观和甲方声誉，不得堆放有碍观瞻或有害环境的物品。

4.2.7在租赁期满或本协议终止时，应按约定时间将租赁物及其附属设施（非自然损耗部分）完好无损地返