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员工宿舍租赁合同范本

前言

为明确员工宿舍租赁过程中的权利与义务，保障出租方（通常为用人单位或其指定机构）与承租方（员工）的合法权益，维护宿舍管理秩序，特制定本员工宿舍租赁合同范本。本范本旨在提供一个相对规范、公平的合同框架，供双方在平等、自愿、协商一致的基础上签署。请注意，实际使用时，可根据具体情况进行调整和补充，并建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和适用性。

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员工宿舍租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：[公司全称或具体负责部门]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[公司注册地址或宿舍管理部门地址]

联系电话：[公司联系电话]

承租方（乙方）：[员工姓名]

身份证号码：[员工身份证号码]

所在部门及职务：[员工部门及职务]

联系电话：[员工联系电话]

紧急联系人及电话：[员工紧急联系人及电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的员工宿舍事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有/管理的坐落于[城市名称][区/县][街道名称][路名][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）作为员工宿舍出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅、单间、多人间床位等]，建筑面积约为[可填写“约XX平方米”或不具体填写，或描述为“可供X人居住”]。

3.该房屋为甲方专用于员工住宿的宿舍，乙方确认其对该房屋的现状及配套设施（如有）已充分了解并表示接受。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。其中，试用期可约定为[X]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止（如适用）。

2.租赁期满，如乙方仍需继续租住，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或协商签订续租协议。若甲方不再提供续租或乙方不再申请续租，乙方应于租赁期满当日或甲方通知的合理期限内办妥退房手续并搬离。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：[例如：由甲方每月在乙方工资中代扣代缴；或乙方于每月XX日前以现金/转账方式支付至甲方指定账户]。

3.甲方指定收款账户（如适用）：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

4.首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，之后每期租金应于[例如：每月XX日]前支付。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退房手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费、电费、燃气费（如适用）；

2.物业管理费（如适用，且合同未明确包含在租金内）；

3.[其他需列明的费用，如网络费、电视费等]。

以上费用由[乙方自行承担/甲方承担/双方按约定比例承担]。具体支付方式及标准按相关规定或缴费通知执行。

第六条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.有权对乙方使用该房屋的情况进行合理监督和检查，以确保房屋安全和正常使用，但应提前通知乙方（紧急情况除外）。

4.如因房屋维修等特殊情况需要乙方临时搬离，应提前通知乙方，并提供合理的临时安置方案或减免相应租金。

5.法律法规规定的其他权利与义务。

第七条乙方的权利与义务

1.有权在租赁期限内，按照本合同约定合法、合理使用该房屋及其附属设施。

2.应按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

3.应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。

4.不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物。如需进行小型、不影响结构的布置，应事先征得甲方书面同意。

5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品、违禁品。

6.应遵守甲方制定的《员工宿舍管理规定》（可