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山坡租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供山坡租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有的位于__________________的山坡，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及附图。该山坡面积约为_______平方米，土地用途为_______，土地权属状况为甲方合法拥有或有权出租。

2、甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应向乙方提供租赁标的物相关权属证明文件的复印件供乙方查验。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内租金实行_______（固定/浮动）方式，每_______年调整一次。首期租金为人民币_______元/年（大写：人民币_______元整），含税。后续调整幅度不超过_______%。

2、租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付下一年的租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具等额发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁期间租赁标的物的使用权不被他人合法主张。

2、甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关政府审批手续，并承担相关费用。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁标的物的用途，不得随意收回租赁标的物。如需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按年租金的_______倍向乙方支付违约金。

4、甲方应保证租赁标的物符合国家及地方关于山坡租赁的相关法律法规要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、乙方应合理利用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得进行破坏性建设或活动。如需改变用途或进行建设，应事先征得甲方书面同意。

3、租赁期间，乙方应对租赁标的物进行日常维护，保持山坡环境整洁，并承担因乙方使用行为产生的相关费用。

4、乙方应遵守国家及地方关于山坡租赁的相关法律法规，如因乙方违法使用租赁标的物导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

5、租赁期间，乙方应自行承担租赁标的物上的一切风险和责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失。

五、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租、分租或出借，乙方应向甲方提供拟转租、分租或出借方的相关资料，经甲方审查同意后方可进行。

3、转租、分租或出借期间，乙方仍应承担作为承租人的全部权利义务，并应保证转租、分租或出借方的行为符合本合同约定。

六、合同解除

1、租赁期间，如发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）政府征收、征用导致租赁标的物所有权发生变更的。

2、合同解除后，乙方应按实际使用期限向甲方支付租金，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：