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2025年二手房买卖合同

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有所有权的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号________________________单元________________________室，建筑面积为______平方米（以不动产权证登记面积为准），套内建筑面积为______平方米，房屋用途为________________________（住宅/商业/办公），房屋结构为________________________（砖混/框架/钢混），建成年代为______年______月。

1.2该房屋不动产权证号为：________________________，房屋所有权人为甲方，不存在共有权人或已取得共有权人书面同意出售（附件一：共有权人同意出售证明）。

1.3该房屋现状：□毛坯□简装□中装□精装，具体装修及设施设备情况如下：

（1）硬装部分：墙面为________________________（材质/品牌），地面为________________________（材质/品牌），吊顶为________________________（材质/品牌），门窗为________________________（材质/品牌）；

（2）家电部分：冰箱______台（品牌/型号：________________），洗衣机______台（品牌/型号：________________），空调______台（品牌/型号：________________），电视______台（品牌/型号：________________），热水器______台（品牌/型号：________________）；

（3）家具部分：沙发______套（材质/品牌：________________），茶几______个（材质/品牌：________________），餐桌______套（材质/品牌：________________），床______张（材质/品牌：________________），衣柜______组（材质/品牌：________________）；

（4）其他设施：________________________（如燃气灶、抽油烟机、净水器等，需列明品牌及数量）。

1.4该房屋权利状况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________，抵押金额：________________元，债务履行期限至______年______月______日），甲方承诺于______年______月______日前办理解除抵押手续并承担相关费用；□无租赁□有租赁（承租人：________________，租赁期限至______年______月______日，租金标准：______元/月，甲方已书面告知承租人房屋出售事宜，承租人放弃优先购买权，附件二：承租人放弃优先购买权声明）；□无查封等权利限制□存在其他权利限制（具体情况：________________________）。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币________________元（大写：________________元整），此价格包含房屋主体、附属设施设备（见本合同第一条第1.3款）、装修及该房屋所占用土地的使用权。

2.2定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。甲方收到定金后应出具收据（附件三：定金收据）。

2.3首付款：乙方应于______年______月______日前（且在甲方完成房屋解押手续后______日内），通过银行转