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农村宅基地转让协议书完整版

农村宅基地转让协议书

甲方（转让人）：__________________

身份证号：__________________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（受让人）：__________________

身份证号：__________________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村宅基地转让事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让宅基地基本情况

1.1甲方将其合法拥有的农村宅基地（以下简称该宅基地）转让给乙方，该宅基地位于________________村（组），具体位置为：________________________________________________________。

1.2该宅基地面积为________平方米，四至界限为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。该宅基地的土地使用证编号为：________________，发证机关为________________，发证日期为________年____月____日。

1.3该宅基地上现有房屋情况：房屋结构为________，房屋面积为________平方米，房屋建成时间为________年，房屋现状为________________（如：完好、需修缮、部分损坏等）。

1.4该宅基地的土地性质为集体所有宅基地，使用权类型为宅基地使用权，使用期限为长期。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该宅基地及其地上房屋的转让总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本协议签订之日向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________________元（大写：________________元整）。

（2）二期款：乙方于______________________前向甲方支付转让总价款的____%，即人民币________________元（大写：________________元整）。

（3）尾款：乙方于______________________前向甲方支付剩余转让款，即人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3甲方收款账户信息：

开户行：__________________________

户名：____________________________

账号：____________________________

2.4乙方应按照上述约定时间将款项支付至甲方指定账户，甲方在收到款项后应向乙方出具收款收据。

第三条宅基地现状

3.1甲方保证对该宅基地享有合法的使用权，该宅基地不存在任何权属争议，未被查封、抵押、冻结或存在其他权利限制。

3.2该宅基地上的房屋由甲方于________年____月____日建成，房屋结构安全，不存在安全隐患。

3.3该宅基地范围内不存在任何地下管线、电缆、光缆等公共设施，或如有，甲方已向乙方明确告知其位置和情况。

3.4该宅基地范围内不存在任何历史遗留问题或纠纷，甲方已向乙方如实说明该宅基地的历史使用情况。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取宅基地转让款。

（2）甲方应保证该宅基地不存在任何权属争议，不存在第三方主张权利的情况。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

（4）甲方应在本协议签订后____日内将该宅基地及其地上房屋实际交付给乙方使用。

（5）甲方应结清该宅基地转让前的所有税费、水电费等相关费用。

（6）甲方应保证该宅基地符合当地村庄规划要求，不存在违反规划的情况。

4.2乙方的权利义务：

（1）