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建筑工程承包合同书模板

前言

本合同模板旨在为建筑工程承发包双方提供一个相对规范、全面的权利义务约定框架。请注意，本模板为通用版本，具体工程项目的复杂性和特殊性各不相同，双方在实际使用时，应根据项目具体情况进行详细的补充、修改和完善，并在必要时咨询专业法律及工程技术人士的意见，以确保合同的合法性、公正性和可执行性。

第一部分合同当事人

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：

开户银行：

银行账号：

（以上信息需确保真实有效，并作为双方履约及通讯联络的依据）

第二部分工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容：（简述工程主要功能及用途）

4.工程规模：（可根据项目特点描述，如建筑面积、结构类型、层数等）

5.承包范围：（详细列明承包的工程内容和工作范围，例如：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，可另附详细清单作为附件）

*具体包括但不限于：[详细描述，例如：设计图纸范围内的所有土建施工、水电安装（不含专业设备）、室外管网接驳点以内工程等]。

*不包含范围：[明确列出不包含的工作内容，例如：电梯采购及安装、大型中央空调系统、智能化系统等]。

第三部分合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标函及其附录（如适用）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件效力优先。

第四部分合同价款

1.合同价款形式：（请根据实际情况选择一种或组合，并明确约定）

*□固定总价合同

*□固定单价合同

*□可调价格合同（调价范围、方法和基准明确约定）

*□其他：[详细说明]

2.合同总价款（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）

*此价款包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、风险费、成品保护费、水电费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

*不包含：[明确列出不包含在合同价款内的费用，如：甲方供材、专业工程暂估价、暂列金额等，如有]。

第五部分工期

1.合同总工期：[具体天数]日历天。

2.计划开工日期：年月日（具体开工日期以甲方或监理签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：年月日。

4.实际竣工日期：以工程通过竣工验收合格之日为准。

5.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，按本合同相关条款承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第六部分工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程竣工综合验收。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体天数]小时通知甲方及监理工程师进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

3.分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由监理工程师组织验收。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收不合格的，乙方应在约定期限内整改合格，因此造成的工期延误由乙方承担。

第七部分双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

2.办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如需要，费用承担方式另行约定）。

3.向乙方提供施工图纸[套数]套（含电子版），并组织图纸会审和设计交底。

4.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，其签字具有法律效力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

5.按合同约定及时支付工程进度款。

6.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

7.负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。

8.其他约定：[根据项目具体情况补充]。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

2.编制详细