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城市商品房租赁合同书

甲方（出租人）信息

甲方（出租人）：____________________（姓名/单位名称）

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证/营业执照号码：______________________

乙方（承租人）信息

乙方（承租人）：____________________（姓名/单位名称）

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证/营业执照号码：______________________

租赁房屋信息

租赁房屋地址：___________________________

房屋类型：_____________房屋面积：_____________

租赁期限：起始时间：___________终止时间：___________

租金支付方式：_____________________

押金金额：_________________________

租金及其他费用说明

本合同的租金为：人民币（大写）____________元（￥_______）。

租金支付方式：（请在以下方框内划“√”x）：

[]月付款；

[]季付款；

[]年付款。

租赁期内，若因承租人原因导致房屋损坏的，承租人需支付相应的维修费用。

租赁期内，如因承租人原因（含合法使用、违法使用、损害等）导致房屋产生损坏、丢失、毁灭的，承租人应按照以下标准支付赔偿金：

损坏程度在0~20%的，承租人需支付房屋原价的10%;

损坏程度在21%~50%的，承租人需支付房屋原价的25%;

损坏程度在51%~80%的，承租人需支付房屋原价的50%;

损坏程度在81%以上的，承租人需支付房屋原价的100%。

当然，在承租人租赁房屋期间，房屋出现事故导致承租人无法使用或者丙方房屋数据服务平台下架的，则租赁合同无效。

本合同所述经营管理费用（如：物业费等）由甲方承担。

若承租人未在约定时间内按月付款，则每迟延一天，甲方有权按日加收逾期违约金，逾期违约金为应付款金额的5%。

租赁房屋的用途及保证

承租人承诺以租赁房屋为居住之用，不得改变房屋的用途，或转租、转让或以其他方式让给他人使用；

承租人必须妥善保管租赁房屋及其配套设施及财物，并遵守国家法律、法规和乡(镇）、村委员会的规定；

承租人承诺不使用租赁房屋从事违法、损害社会公德的活动，不得在租赁房屋内存放、制造、贩卖、传播、放映违法、淫秽、暴力、恐怖、教唆犯罪等不良信息，不得在租赁房屋内进行赌博和危害国家安全的活动；

承租人自行购买必要的保险，如因承租人过失造成租赁房屋或他人财产损失等不利后果时，应承担全部的损失及相关法律责任。

违约责任

如承租人未按约定时间支付租金和/或押金，甲方有权拒绝承租人进入租赁房屋，也有权解除本合同。（由此导致的违约金及损失由承租人承担）

如承租人不按照约定的用途使用租赁房屋，或转租、转让租赁房屋，亦或违反本合同的其他规定，甲方有权提前解除本合同，并可要求承租人承担相应赔偿责任。

当承租人存在违约行为时，甲方可要求承租人赔偿完整损失，赔偿金额为各种损失的补偿费总额。

承租人同意在解除合同时，必须把该房屋完好无损地返还给甲方，并且支付所有租金、押金、水、电等公用事业费用，维修修缮费用，以及所有违约金和巨额损伤赔偿费用。

合同争议的解决

本合同任何一方与其他方因本合同的有效性、履行及解释发生争执、纠纷的，双方应本着友好协商的原则解决问题。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同生效

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。此合同有约定未尽者，可以另行协商确定，协议书作为本合同附件，具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________日期：______________