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门窗工程合同

一、合同主体与工程概况：合作的基石

合同的开篇，首要任务是明确合作双方的身份信息。甲方通常为建设单位或业主，乙方则为具备相应资质的门窗生产安装企业。务必确保双方名称、法定代表人（或授权代表人）、联系方式、注册地址等信息准确无误，这是合同生效及后续责任追溯的基础。若乙方涉及分包（需甲方书面同意），应明确分包范围及乙方对分包工程的连带责任。

紧接着，工程概况的描述需清晰具体。包括工程名称、工程地点、门窗工程所在楼栋及具体位置。更重要的是，应对工程内容进行初步界定，例如是新建工程的门窗供应与安装，还是既有建筑的门窗改造更换。工程规模可通过预估的门窗洞口数量或总面积来体现，并注明最终以实际测量及确认的数量为准。工期是双方关注的焦点，应明确约定合同总工期天数，以及计划开工日期和计划竣工日期。值得注意的是，工期约定应考虑到现场条件、交叉作业等因素，最好能约定合理的工期顺延情形及确认方式。

二、工程范围与内容界定：避免模糊地带

这一部分是合同的核心章节，需要最大限度地减少模糊表述，确保双方对工程范围有一致的理解。应详细列出门窗的具体类型、系列型号、规格尺寸、数量。例如，平开窗多少樘，推拉门多少扇，固定窗多少平方米等。对于有特殊要求的异形窗、弧形窗等，更应单独列明并附图说明。

工程内容不仅包括门窗成品的供应，更涵盖了从设计深化、测量放线、工厂制作、运输到现场安装、调试、清洁以及后期保修等一系列环节。在合同中，应明确乙方承担的具体工作范围，例如，是否包含门窗洞口的修补、密封胶的施打、与其他装饰面的收口处理等。避免使用“一切相关工作”这类过于笼统的词汇，而是尽可能细化，逐项列明。

三、工程范围与内容界定：避免模糊地带

这一部分是合同的核心章节，需要最大限度地减少模糊表述，确保双方对工程范围有一致的理解。应详细列出门窗的具体类型、系列型号、规格尺寸、数量。例如，平开窗多少樘，推拉门多少扇，固定窗多少平方米等。对于有特殊要求的异形窗、弧形窗等，更应单独列明并附图说明。

工程内容不仅包括门窗成品的供应，更涵盖了从设计深化、测量放线、工厂制作、运输到现场安装、调试、清洁以及后期保修等一系列环节。在合同中，应明确乙方承担的具体工作范围，例如，是否包含门窗洞口的修补、密封胶的施打、与其他装饰面的收口处理等。避免使用“一切相关工作”这类过于笼统的词汇，而是尽可能细化，逐项列明。

四、材料标准与质量要求：品质的保障

门窗的质量，很大程度上取决于所选用的材料。合同中必须对主要材料的品牌、规格、型号、材质、性能参数等作出明确约定。这包括但不限于：

*型材：品牌、系列、截面尺寸、壁厚、表面处理方式（如粉末喷涂、氟碳喷涂、阳极氧化等）及颜色。

*玻璃：类型（如中空玻璃、夹胶玻璃、Low-E玻璃等）、厚度、空气层厚度、是否充惰性气体、密封胶类型、镀膜层位置等。

*五金件：品牌、型号、材质（如执手、铰链、滑撑、锁具等），明确是否为进口或国产优质品牌。

*密封材料：密封胶条的材质（如三元乙丙胶条）、规格；密封胶的品牌、类型（结构胶、耐候胶）及认证要求。

*辅材：如固定片、膨胀螺栓、发泡剂等，也应约定其质量标准。

除了材料本身，还应明确工程质量需符合国家及行业现行的相关标准、规范及设计要求。乙方应确保其产品及安装工艺通过相关检测，并在验收时提供必要的产品合格证明、性能检测报告等技术文件。对于有特殊性能要求的门窗（如隔音、隔热、防水、抗风压等），其性能指标应在合同中明确标注。

五、合同价款与支付方式：经济利益的平衡

合同价款是合同的核心条款之一，需清晰、明确。首先应明确合同总价，以及该总价所包含的具体内容，如设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、管理费、利润、税金、成品保护费、保修费等。是否包含现场水电费、垃圾清运费等，也应一并约定。

支付方式应详细且具有可操作性，通常分阶段支付：

*预付款：为保障乙方顺利启动备料生产，可约定一定比例的预付款，支付条件通常为合同生效且乙方提交履约保函（如有）及详细的生产计划后。

*进度款：根据工程实际进展情况支付，例如窗框安装完成、玻璃安装完成等节点，按约定比例支付。进度款的支付需与工程形象进度挂钩，并附有乙方提交的请款报告及甲方（或监理）的确认文件。

*竣工结算款：工程竣工验收合格，双方办理完竣工结算后，支付至结算总价的一定比例（通常为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：预留结算总价的一定比例作为质保金，待保修期满且无质量问题后无息返还。

每笔款项的支付期限、支付方式（如银行转账）及账户信息也应清晰列明。

六、设计、测量与确认：精准的前提

门窗工程的精准度要求极高，设计与测量是关键环节。合同中应明确设计责任方（通常为乙方，但需甲方确认），以及设计方案、施工图的提交、审