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赠与合同协议

甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[号码]，住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[号码]，住址：[地址]

鉴于甲方愿意将其拥有的财产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条赠与财产的描述

甲方自愿将其拥有的位于[地址]的房产（房产证编号：[编号]）赠与乙方。该房产建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，现有[描述房屋现状，例如：装修风格、家具家电等]。该房产目前登记在甲方名下，相关权属证明文件为甲方所有。

第二条赠与目的和依据

甲方将上述房产赠与乙方，是为了[说明赠与目的，例如：庆祝乙方结婚、乙方购房资金不足等]。本赠与不附任何条件。

第三条赠与财产的交付方式和时间

甲方应于本协议签订之日起[天数]日内，将上述房产及其附属设施、家具家电等全部交付给乙方，并协助乙方办理房产所有权转移登记手续。乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付赠与财产相关税费[具体税费种类及金额]，或根据本协议第十二条约定处理。

第四条赠与财产的权属转移

甲方应在本协议约定的交付时间将赠与财产交付给乙方后，该房产的所有权自交付之时起转移至乙方名下。乙方应在本协议约定的税费支付时间将相应税费支付给甲方后，甲方应配合乙方办理房产所有权转移登记手续。乙方应按照相关规定及时办理新的房产证。

第五条赠与的撤销

本协议约定的赠与财产为不动产，根据《中华人民共和国民法典》规定，财产权利转移后，赠与人不得撤销赠与。但若出现以下情形之一，赠与人有权撤销赠与：

1.受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3.受赠人不履行本协议约定的义务。

赠与人撤销赠与的，应当及时通知受赠人，并返还已经交付的财产。因撤销赠与给受赠人造成损失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六条赠与的税费承担

与本次赠与相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，由[双方协商确定承担方，例如：乙方承担/甲方承担/双方按照比例承担]。

第七条违约责任

1.甲方未按照本协议约定的时间、方式交付赠与财产，或交付的财产不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照本协议约定支付相关税费，应承担相应的违约责任，并应按照每日[比例或金额]向甲方支付违约金。逾期支付超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的财产及支付相应损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法办理房产所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

双方因本协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十条合同份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构，例如：房产登记部门]执[份数]份，各份具有同等法律效力。

第十一条其他约定

[双方可以在此处约定其他事项，例如：赠与财产的维护责任、维修费用承担等]

甲方（签字）：_________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________

日期：____年____月____日