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建筑防水施工的技术要求与质量控制标准

1总则

1.1防水等级按《GBXXX》《GBXXX》执行，地下工程不低于二级；屋面工程不低于Ⅲ级；重要建筑、博物馆、数据中心等应提高一级。

1.2防水设计年限：地下≥建筑结构设计使用年限；屋面Ⅰ级≥25年，Ⅱ级≥15年，Ⅲ级≥10年。

1.3遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”原则，做到“不渗、不漏、无湿渍”。

1.4本标准未尽事项，按现行国家/行业规范执行；冲突时以较严者为准。

2术语与符号

符号

含义

备注

W1

一级防水

不允许渗水，结构表面无湿渍

W2

二级防水

不允许漏水，湿渍面积≤0.1‰

ΔT

基层含水率

卷材≤9%，涂料≤8%

L

搭接长度

长边≥100mm，短边≥80mm，TPO/EPDM热风焊≥20mm

δ

涂层厚度

设计值×1.2（最小厚度）

3材料技术要求

类别

主控项目

指标

检验批

依据

SBS改性沥青卷材

可溶物含量、拉力、低温柔度

≥2100g/m2，≥800N/50mm，-25℃无裂纹

5000m2/批

GBXXXX

高分子自粘胶膜

拉伸强度、剥离强度、不透水性

≥600N/50mm，≥1.5N/mm，0.3MPa/120min

5000m2/批

GB/TXXXX

聚氨酯防水涂料

拉伸强度、断裂伸长率、固体含量

≥2.0MPa，≥500%，≥80%

15t/批

GB/TXXXX

水泥基渗透结晶

抗压、抗折、渗透压力比

≥18MPa，≥4MPa，≥300%

50t/批

GBXXXX

膨润止水条

体积膨胀率、耐高温流淌

≥200%，80℃×5h无流淌

5000m/批

JG/T141

材料进场流程：

厂家资料→见证取样→实验室复检→监理审批→现场二维码入库→退料（不合格）

4基层处理

4.1平整度：2m直尺间隙≤5mm；阴阳角做R≥50mm圆弧或八字坡。

4.2强度：混凝土≥C25，砂浆≥M15，无起砂、空鼓、裂缝（0.2mm须注浆）。

4.3含水率：卷材基层≤9%，涂料基层≤8%，含水率仪每100m2测3点。

4.4清洁度：无浮浆、油污、脱模剂；高压水枪+吸尘器清理，验收后方可隐蔽。

4.5修补：孔洞用聚合物水泥砂浆分层抹压；裂缝先开V槽，注环氧树脂或聚氨酯密封胶。

5节点构造

部位

构造要点

图示（文字描述）

桩头

水泥基渗透结晶+聚合物水泥砂浆+双道密封胶+增强层

裁1m宽卷材包裹，上返≥250mm

变形缝

外贴式止水带+中埋式钢边止水带+聚硫密封膏

缝内填30mm聚乙烯泡沫棒

后浇带

预埋注浆管+钢边止水带+350mm宽加强层

施工缝两侧做50×50mm倒角

穿墙管

金属箍+2mm厚法兰盘+双组份聚硫密封胶

附加层卷材剪口成“米”字形包贴

地漏

二次排水+环氧基层+1.5mm聚氨酯涂膜

地漏周边50mm范围坡度≥5%

6施工工艺

6.1地下室底板（预铺反粘高分子自粘胶膜）

6.2侧墙（SBS卷材+外防内贴）

6.3屋面（TPO卷材+机械固定）

6.4厕浴间（聚氨酯+自愈合卷材复合）

7质量检验与验收

7.1主控项目

材料复试全项合格。

防水层厚度平均值≥设计值，最小值≥0.8设计值。

雨后/淋水/蓄水试验无渗漏、无积水。

细部节点100%检查，卷材搭接缝密封率100%。

7.2一般项目

表面平整、无褶皱、空鼓≤0.1%，单处≤0.02m2。

搭接宽度偏差≤-10mm。

保护层无破损、无开裂。

成品沉降观测24h沉降差≤1mm。

7.3检验批划分

地下：每500m2一个检验批，不足500m2按一个计。

屋面：每1000m2一个检验批。

厕浴：每30间一个检验批。

7.4隐蔽验收记录

基层处理、附加层、搭接缝、密封节点、试水影像、红外热成像报告（随机10%抽检）。

8常见缺陷与治理

缺陷

成因

预防

治理

空鼓

基层潮湿、辊压不实

含水率双控、分区排气

裁口热熔补片，0.3MPa注浆

搭接翘边

热熔温度不足、污染

自动测温枪、隔离膜

切齐重粘，外贴200mm补丁

裂缝

结构变形、温度应力

留设分格缝、胎体增强

开槽嵌密封胶+200mm宽卷材

针孔

一次成膜过厚、搅拌不均

多遍薄涂、横竖交叉

补刷同材质涂料，复检厚度

9成品保护与文明施工

9.1卷材完工后24h内禁止踩踏，设临时围挡。

9.2保护层施工时，手推车脚轮包胶，行车路线铺5mm钢板。

9.3回填土粒径≤50mm，严禁建筑垃圾混填。

9.4现场设垃圾分类站，废卷材、涂料桶交由有资质