建设工程施工合同填写范列.docxVIP

在建设工程领域，一份条款完备、权责清晰的施工合同是保障项目顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。合同填写的规范性与准确性，直接关系到合同的法律效力及后续履行过程中的争议解决。本文将结合实践经验，以常见的合同结构为脉络，阐述建设工程施工合同关键部分的填写要点与注意事项，力求为相关从业人员提供具有实操性的参考。

一、合同协议书部分：合同核心要素的明确

协议书作为合同的总纲，是对合同主要权利义务的高度概括，填写时务必精准、无歧义。

工程概况：此部分需清晰界定项目的基本信息。“工程名称”应与立项批复、招标文件中的名称完全一致，避免使用简称或俗称，以防指代不明。“工程地点”需具体到市、区（县）、街道及详细门牌号或地块编号，对于大型项目，还应注明具体施工区域的划分。“工程立项批准文号”是证明项目合法性的重要依据，需准确填写，若为分批立项，则应注明本次施工对应的批文编号。“资金来源”应明确是政府投资、企业自筹、银行贷款还是其他组合方式，这对后续工程款支付方式及风险承担有一定影响。“工程内容和规模”应结合图纸和工程量清单，简要描述工程的性质（如新建、扩建、改建）、主要功能（如住宅、商业、工业厂房）及关键量化指标（如建筑面积、结构类型、层数、跨度等）。

合同文件组成及解释顺序：通常合同文件包括协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、施工图纸、已标价工程量清单或预算书等。填写时应明确列出所有组成文件，并约定其解释顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，解释顺序的约定尤为重要，一般遵循“后形成的文件效力优先于先形成的文件”、“专用条款优先于通用条款”的原则，但需双方协商一致后明确写入。

合同价款：这是合同的核心条款之一。应以阿拉伯数字和中文大写两种形式填写，确保金额一致。同时，需注明价款形式，是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同。若为固定总价，应明确其包含的风险范围（如人工、材料价格波动的风险承担幅度）；若为固定单价，则需明确工程量的计量规则和调整办法；可调价格合同则应详细约定调价的条件、范围和计算方法。

工期：应明确合同总工期天数，以及计划开工日期和计划竣工日期。开工日期的确定方式需约定清楚，是“接到发包人书面开工通知之日起”还是“合同签订后多少日内”等。对于有阶段性工期要求的工程（如主体结构封顶、竣工验收等关键节点），也应在此处或专用条款中明确约定，并注明节点工期延误的责任。

工程质量标准：需明确工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并约定具体的质量等级目标（如合格、优良，或满足特定奖项要求）。若有高于国家标准的企业标准或特殊技术要求，也应在此列明，并作为合同附件。

合同双方主体信息：发包人和承包人的“全称”必须与营业执照上的名称完全一致，“法定代表人”或“授权代表人”需填写其姓名及职务，授权代表人还应出具合法有效的授权委托书作为合同附件。“注册地址”、“统一社会信用代码”、“联系人”、“联系电话”、“电子邮箱”等信息应准确无误，确保通讯畅通。“开户银行”及“银行账号”是工程款支付的关键信息，务必反复核对。

签约：“签约日期”应为双方有权签字人正式签署合同的日期。“签约地点”的填写在合同争议解决方式约定为仲裁时，可能会影响仲裁机构的选择，需予以注意。双方签字盖章处，应加盖单位公章或合同专用章，并由法定代表人或其授权的委托代理人签字，缺一不可。

二、通用合同条款与专用合同条款：权利义务的细化与调整

通用合同条款通常是标准化的范本内容，规定了合同履行的一般性原则和程序。专用合同条款则是针对具体工程项目的特殊性，对通用条款进行的补充、修改或细化，是合同个性化约定的核心所在，填写时需格外审慎。

词语定义和解释：除通用条款已有的定义外，若项目有特殊术语或需要特别界定的词语，应在专用条款中予以明确。

双方一般权利和义务：

*发包人的责任与义务：需明确提供施工场地的时间、条件（如“三通一平”或“五通一平”的具体标准和完成时限）；办理或协助承包人办理施工所需证件、批件的责任主体和时限，如施工许可证、夜间施工许可等；提供施工图纸的套数、时间及图纸交底、会审的安排；委派的发包人代表及其职权范围，若需更换，应提前通知承包人的期限；支付工程款的具体节点、比例、审核期限和支付方式等。

*承包人的责任与义务：明确承包人项目经理的姓名、职称、注册执业资格及授权范围，项目经理的更换需经发包人同意；编制施工组织设计、施工进度计划的提交时间和审批流程；施工现场的安全生产、文明施工、环境保护责任及措施；工程质量的自检体系和提交验收报告的程序；材料设备的采购、检验与使用管理，如需使用发包人提供的材料设备，应明确其供应时间、质量标准、交接验收及费用承担；工程档案资料的编制与