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住宅转租合同协议范本

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住宅转租合同协议范本

引言：

在房屋租赁市场中，转租行为较为常见。为明确转租方、次承租人及原出租方（若涉及）的权利与义务，保障各方合法权益，避免后续纠纷，特制定本住宅转租合同协议范本。本协议旨在规范转租行为，为租赁关系的顺利履行提供书面依据。

鉴于条款：

1.转租方（甲方）与原出租方（丙方，若本协议经其书面同意）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号，若有]），租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

2.甲方因[简述转租原因，如：工作调动、个人原因等]，拟将其在原租赁合同项下的部分或全部权利义务转让给次承租人（乙方）。

3.乙方已对该房屋的实际状况、原租赁合同的主要条款（特别是关于转租的约定）进行了充分了解，并同意按照本协议约定条件承租该房屋。

4.若原租赁合同要求转租需经丙方书面同意，则本协议的生效以丙方出具书面同意文件为前提。该书面同意文件（若有）应作为本协议的附件。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

第一条转租房屋的基本情况

1.1转租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。

1.2该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。

1.3该房屋的户型为：[例如：三室一厅一卫、两室一厅等]。

1.4该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。

第二条转租期限

2.1本协议转租期限为[数字]个月/年。自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2甲方保证该转租期限未超出其与丙方签订的原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同到期日早于本协议约定的转租期限届满日，则本协议转租期限自动调整为原租赁合同的剩余期限，甲乙双方应另行协商处理后续事宜或提前终止本协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（X）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[百分比，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条押金（保证金）

4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付押金（保证金），金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字]个工作日内将押金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体支付方式及周期按相关部门或物业管理处要求执行。

5.2上述费用乙方应按相关规定按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

6.2租赁期满或本协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿等，需明确约定]。

第七条转租权与再转租

7.1甲方保证其对该房屋享有合法转租权，并已获得原出租方（丙方）的书面同意（如原合同要求）。如因甲方无权