防水工程监理实施细则.docxVIP

防水工程监理实施细则

一、工程概况

工程地点位于[具体地点]，该项目总建筑面积为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，是集住宅、商业为一体的综合性建筑。地下防水工程包括地下室底板、外墙、顶板的防水；屋面防水工程涵盖了各栋住宅及商业楼的屋面；室内防水主要涉及卫生间、厨房、阳台等区域。工程防水等级要求地下室为一级，屋面为二级，室内卫生间等为二级。不同防水部位使用的主要防水材料包括地下室底板及外墙采用的SBS改性沥青防水卷材、高性能防水涂料等，屋面以高分子防水卷材和防水涂料搭配使用，室内卫生间则采用聚合物水泥防水涂料。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-20[XX]

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20[XX]

3.《建筑室内防水工程技术规程》CECS196:20[XX]

4.《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-20[XX]

5.《高分子防水卷材》GB18173.1-20[XX]

6.《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20[XX]

7.本工程的施工图纸、设计变更文件

8.建设工程监理规范以及相关的法律法规和地方标准

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位资质及人员资格：对防水工程施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等进行严格审查，确保其具备相应的施工能力和资格。检查防水施工人员的上岗证，要求关键岗位人员（如防水工）必须持证上岗。

-组织图纸会审和技术交底：参与由建设单位组织的图纸会审，熟悉防水工程的设计要求和做法。督促施工单位进行技术交底，使施工人员明确施工工艺、质量标准和安全要求。

-审核施工方案：对施工单位编制的防水工程施工方案进行详细审核，包括施工工艺、施工顺序、质量保证措施、安全保证措施等方面。重点审查方案的可行性、针对性和合理性，确保方案符合设计和规范要求。

-材料和构配件检验：对进入施工现场的防水材料和构配件进行严格检验。检查材料的质量证明文件（如质量合格证、检验报告等），对材料的品种、规格、型号、数量进行核对。按规定进行见证取样送检，对不合格的材料坚决清退出场。

-检查施工设备和机具：检查施工单位用于防水工程的设备和机具是否完好、齐全，性能是否满足施工要求。对设备和机具的运行状况进行调试和检查，确保其正常运行。

2.施工阶段

-基层处理质量检查：检查基层的平整度、垂直度、坡度等是否符合设计要求，基层表面是否干净、干燥、无裂缝、无松动等缺陷。对基层的阴阳角、管根等部位是否按要求做成圆弧或钝角进行检查。

-防水层施工质量控制

-卷材防水层：检查卷材的铺贴方向、搭接宽度、搭接方式是否符合设计和规范要求。观察卷材铺贴是否平整、牢固，有无空鼓、翘边等现象。对卷材的收头处理是否严密、牢固进行检查。

-涂料防水层：检查涂料的涂刷遍数、厚度是否符合设计要求。观察涂料涂刷是否均匀，有无流坠、露底等现象。对涂料防水层的干燥时间进行检查，确保其干燥后才能进行下一道工序。

-节点处理质量检查：对防水工程的节点部位（如变形缝、施工缝、穿墙管、地漏等）进行重点检查。检查节点部位的防水做法是否符合设计和规范要求，密封材料是否密封严密，有无渗漏现象。

-隐蔽工程验收：在防水层隐蔽前，组织施工单位进行隐蔽工程验收。对防水层的基层处理、卷材铺贴、涂料涂刷、节点处理等情况进行检查，验收合格后方可进行下一道工序。

-旁站监理：对防水工程的关键部位和关键工序（如卷材防水层的铺贴、涂料防水层的第一遍涂刷等）进行旁站监理。监督施工单位严格按照施工方案和规范要求进行施工，及时发现和处理施工中出现的问题。

3.验收阶段

-分项工程验收：防水工程施工完成后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理单位报验。监理单位组织施工单位进行分项工程验收，对防水层的外观质量、厚度、搭接宽度等进行检查，对防水工程的资料进行审查。

-蓄水试验或淋水试验：对屋面、卫生间等有防水要求的部位进行蓄水试验或淋水试验。屋面蓄水试验时间不少于24小时，卫生间蓄水试验时间不少于24小时，淋水试验时间不少于2小时。观察蓄水或淋水试验过程中有无渗漏现象，试验合格后方可进行下一道工序或交付使用。

-分部工程验收：在分项工程验收合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行分部工程验收。防水工程分部工程验收合格后，方可进行后续的装修工程施工。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.基层处理控制要点及目标值

-控制要点

-基层表面应平整，用2m靠尺检查，最大空隙