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旧楼加固施工技术方案

引言

随着城市发展进程的加快，大量早期建设的建筑物逐渐进入中老年期。这些旧楼在长期使用过程中，由于结构老化、材料性能退化、荷载增加或原设计标准偏低等原因，其结构安全性和使用功能往往难以满足当前要求。对旧楼进行科学、合理、有效的加固改造，不仅能够延长建筑的使用寿命，提升其安全性能，更是节约社会资源、改善人居环境、促进城市可持续发展的重要途径。本方案旨在结合工程实践经验，系统阐述旧楼加固施工的关键技术与管理要点，为相关工程提供参考。

一、前期勘察与设计阶段

旧楼加固的成败，始于严谨的前期勘察与科学的设计方案。这一阶段是确保加固工程有的放矢、安全可靠的基础。

（一）现场查勘与资料收集

首先，需对拟加固建筑进行全面细致的现场踏勘。这不仅包括对建筑外观、结构布局、构件尺寸、连接方式的直观了解，更要重点检查是否存在裂缝、变形、腐蚀、损伤等表观缺陷。同时，应尽可能收集原建筑的设计图纸、施工记录、竣工验收资料以及历次修缮改造记录。若资料缺失或不完整，则需进行更为详尽的现场测绘，包括结构平面、剖面、节点详图等，为后续检测和设计提供基础数据。周边环境的勘察也不容忽视，如邻近建筑物、地下管线、道路及施工场地条件等，均会对加固施工方案的选择产生重要影响。

（二）结构检测与安全性评估

在现场查勘和资料收集的基础上，委托具有资质的第三方检测机构对结构进行全面检测。检测内容主要包括：结构材料的力学性能（如混凝土强度、钢筋强度、砖砌体强度等）、结构构件的几何尺寸与偏差、结构变形（沉降、倾斜、挠度）、结构损伤情况（裂缝分布、宽度、深度）、钢筋锈蚀程度及保护层厚度等。根据检测数据，依据现行国家规范标准，对结构的安全性、适用性和耐久性进行科学评估，明确结构存在的主要问题、危险部位以及加固的必要性与紧迫性，为加固设计提供准确依据。

（三）加固方案设计

加固方案设计应遵循“安全可靠、技术先进、经济合理、施工便捷、兼顾美观”的原则。设计单位需根据检测评估报告，结合建筑的使用功能要求和业主意愿，进行多方案比选。方案设计中需明确加固的范围、目标、主要技术措施、节点构造详图以及施工技术要求。同时，应充分考虑加固施工对原结构的影响，以及施工过程中的临时支护措施和安全保障。对于重要或复杂的加固工程，必要时应进行专项论证或模型试验，确保方案的可行性与优化性。

二、施工前准备

充分的施工前准备是保证加固工程顺利实施的关键环节，涉及技术、现场、材料、人员等多个方面。

（一）技术准备

组织施工技术人员深入学习加固设计图纸、施工规范及相关技术文件，进行详细的图纸会审与技术交底。编制详细的施工组织设计或专项施工方案，明确各分部分项工程的施工顺序、工艺要求、质量标准、安全措施及进度计划。对施工中可能遇到的技术难题，提前制定应对措施。必要时，可进行样板段施工，以验证施工工艺和技术参数的合理性。

（二）现场准备

对施工现场进行清理和平整，拆除影响施工的障碍物，特别是原结构中需要加固或替换的非承重构件（如部分墙体、装饰层等），拆除过程中需采取有效措施保护原结构构件不受损伤。根据施工需要，搭建临时设施，如材料仓库、加工场地、办公用房等。确保施工现场水、电、通讯畅通。对原结构构件的加固部位进行表面处理，如清除浮浆、油污、铁锈，修补破损处等，为后续加固施工创造良好条件。

（三）材料准备

根据设计要求和施工进度计划，提前采购合格的加固材料。主要材料包括：结构胶粘剂、钢筋、钢板、碳纤维布、高强混凝土、灌浆料、植筋胶等。所有进场材料必须具有出厂合格证、质保单，并按规定进行抽样送检，经检验合格后方可使用。材料的储存和保管应符合要求，防止受潮、变质或损坏。

（四）人员与设备准备

配备具有丰富经验的施工管理人员和专业技术工人，并进行岗前培训和安全教育。特种作业人员必须持证上岗。根据施工方案，配备足够数量且性能良好的施工机械设备，如电钻、切割机、搅拌机、压浆机、吊装设备等，并进行检查和调试，确保其正常运行。

三、主要加固施工技术与工艺

旧楼加固技术多样，应根据结构类型、加固目的、原结构状况及现场条件等因素综合选用。以下介绍几种常用的加固技术及其施工要点。

（一）增大截面加固法

增大截面加固法是通过增加原构件的截面面积和配筋，以提高其承载力和刚度的一种传统加固方法。适用于梁、柱、墙等混凝土或砌体构件。

施工要点：

1.原构件表面处理：清除表面疏松层、浮浆、油污等，对混凝土构件，需凿毛处理，必要时涂刷界面处理剂，以增强新旧混凝土的粘结力。

2.钢筋绑扎或焊接：按设计要求在原构件表面增设纵向受力钢筋和箍筋，新钢筋与原结构钢筋应可靠连接，可采用焊接或机械连接。

3.模板支设：模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，接缝严密，防止漏浆。模板与原构件表面之间的间隙应符合设计要求。

4.混凝土浇筑与