土地购买合同协议书.docxVIP

土地购买合同协议书

合同协议书编号：_____

甲方（出卖方）：（名称）___________（法定代表人）___________（联系电话）___________（地址）___________

乙方（购买方）：（名称）___________（法定代表人）___________（联系电话）___________（地址）___________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，经协商一致，达成如下土地购买合同（以下简称“本合同”）：

第一条合同标的

1.1甲方______向乙方出售以下土地：

地理位置：___________

土地使用权流转编号：___________

土地面积：___________㎡

土地性质：___________

1.2本合同所涉及的土地权属清晰，乙方确认甲方有权出售该土地，并无其他权利人对该土地主张任何权利。

第二条合同价格及付款方式

2.1乙方购买以上土地报酬合计：_______万元人民币。

2.2甲、乙双方约定，乙方需于本合同签订之日起3日内向甲方支付土地报酬的10%作为定金，余款须在______日内一次性支付到甲方指定的账户，若逾期未支付或未按约定时间支付，乙方每日应自应付余款应付日之次日起向甲方支付全部应付金额的万分之三作为违约金。

第三条转让手续

3.1甲方应当自本合同生效之日起或乙方付清土地报酬之日起的______日内，办理土地使用权转让手续，将土地使用权转移给乙方。

3.2土地使用权转让登记手续办理完毕后，甲方应当将土地使用权转让登记证书（原件）交付乙方。

第四条甲方保证

4.1甲方保证对所出售土地享有完全的、不抵触法律规定的、不受他人侵犯、没有任何纠纷的权利。

4.2若因甲方原因导致土地使用权转让登记未能办理或完成，甲方应承担由此引发的全部损失和责任，甲方同意向乙方支付相当于土地报酬金额的200%作为赔偿金。

第五条乙方保证

5.1乙方保证已对本合同内容及土地使用状况进行了充分了解，并对自己的决策负责。

5.2乙方保证将在土地使用期间遵守国家相关法律法规，善待土地，防止对土地环境造成负面影响。

第六条违约责任

6.1若甲方不按照约定将土地使用权转让给乙方或未如实提供土地情况，甲方将承担向乙方支付相当于土地报酬金额的200%作为违约赔偿金的责任。

6.2若乙方未按照约定日期支付款项或未按照约定接受土地使用权转让，乙方将承担相当于土地报酬金额10%的违约金。

第七条合同生效及效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同的增补或更改，应当采用书面形式，并由甲、乙双方签字或盖章，方能生效。

7.4本合同效力、履行说明及其含义等其他事项，适用中华人民共和国有关法律法规的规定。

以上是本合同协议书的全部内容，甲、乙双方在完全理解条款后，自愿签订本合同。本合同于甲、乙双方签字或盖章时生效。

甲方（出卖方）：（签章）___________乙方（购买方）：（签章）___________

法定代表人/授权代表人：___________法定代表人/授权代表人：___________

联系电话：___________联系电话：___________

签订日期：___________签订日期：___________