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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行结构安全鉴定的主要依据是？

A.房屋使用年限

B.房屋产权性质

C.结构构件的承载能力与变形状况

D.房屋装修程度

2、下列哪项属于物业管理中房屋维修养护的日常管理工作？

A.编制年度大修计划

B.组织房屋安全普查

C.定期巡查屋面排水系统

D.办理房屋改建审批手续

3、根据《山西省房屋建筑使用安全管理条例》，房屋使用人不得擅自实施下列哪项行为？

A.更换室内灯具

B.在非承重墙张贴装饰画

C.拆除室内楼梯

D.更换破损窗户玻璃

4、在房屋设备管理中，电梯定期检验周期为？

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每三年一次

5、房屋租赁合同中，出租人应保证出租房屋具备的基本条件是？

A.精装修标准

B.可商业经营资格

C.安全、符合建筑规范要求

D.配备家具家电

6、下列哪项属于房屋共用部位的维修责任主体？

A.物业服务企业

B.全体业主共同承担

C.居委会

D.房地产开发企业

7、在房屋档案管理中，最核心的档案类型是？

A.业主联系方式

B.房屋竣工图纸

C.物业收费记录

D.保洁排班表

8、进行房屋渗漏维修时，最优先考虑的步骤是？

A.更换外墙瓷砖

B.查明渗漏源头

C.重新粉刷墙面

D.增设室内装饰

9、下列哪项属于高级技师在技术管理中的核心职责？

A.执行日常保洁任务

B.编制技术改造方案

C.登记住户投诉电话

D.发放员工工资

10、住宅专项维修资金的使用需经下列哪一方依法表决同意？

A.物业服务企业

B.业主委员会主任

C.相关列支范围内专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主

D.社区居委会

11、在房屋安全管理中，下列哪项属于危房鉴定的首要步骤？

A.制定加固方案

B.进行现场勘查与资料收集

C.出具安全使用建议

D.上报主管部门备案

12、根据《山西省房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人应定期开展安全检查，重点检查的部位不包括？

A.承重墙体裂缝

B.屋面防水层老化

C.室内装饰装修风格

D.楼梯结构稳定性

13、在房产档案管理中，下列哪项属于永久保存的档案资料？

A.房屋租赁合同副本

B.房屋初始登记资料

C.日常维修记录

D.物业服务协议

14、房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程的特征？

A.更换破损地砖

B.局部粉刷墙面

C.整体结构加固

D.清理排水管道

15、下列关于房屋共用设施设备管理的说法，正确的是？

A.水泵房可由住户自行维护

B.消防设施每月至少检查一次

C.电梯维保可每两年进行一次

D.共用照明无需建立台账

16、在房屋租赁管理中，出租人应确保房屋符合安全标准，下列哪项不属于法定安全义务？

A.提供符合消防要求的房屋

B.保证结构安全无隐患

C.代缴租户水电费用

D.安装必要的防盗设施

17、下列哪项是房屋日常养护计划制定的主要依据？

A.房屋使用年限与技术状态

B.住户个人喜好

C.物业公司盈利目标

D.周边房价水平

18、在处理房屋渗漏问题时，最有效的防治原则是？

A.重修屋顶装饰

B.查明源头，综合治理

C.单纯室内刷漆遮盖

D.等待自然风干

19、下列哪类房屋不得用于出租？

A.已取得产权证的住宅

B.经鉴定为C级危房的房屋

C.配备独立卫生间的公寓

D.位于小区内的标准户型

20、在房屋档案数字化管理中，下列哪项是关键步骤？

A.删除纸质原始档案

B.建立索引与数据备份机制

C.仅保存扫描图片不加标注

D.由非专业人员随意录入

21、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全鉴定的核心内容？

A．室内装修风格评估

B．建筑使用年限统计

C．承重结构承载能力检测

D．小区绿化覆盖率测量

22、根据《山西省房屋建筑使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人通常是？

A．物业服务企业

B．房屋所有权人

C．社区居委会

D．住建部门

23、在房屋维修工程中，屋面防水层翻修的合理使用年限一般不低于？

A．3年

B．5年

C．8年

D．10年

24、下列哪项不属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．爱岗敬业

B．诚实守信

C．追求高薪

D．服务群众

25、房屋面积测绘中，阳台面积按一半计入建筑面积的条件是？

A．封闭阳台且有顶盖

B．未封闭但有围护结构

C．无顶盖的悬挑阳台

D．底层花园式阳台

26、下列哪种情况属于房屋重大修缮工程？

A．更换室内灯具