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2026年小区清洁保洁协议

甲方（服务接受方）：[业主委员会/物业服务企业名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

统一社会信用代码/注册号：[号码]

乙方（服务提供方）：[清洁服务公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

统一社会信用代码/注册号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供小区清洁保洁服务事宜，达成如下协议：

第一条服务对象及范围

本协议项下的清洁服务对象为甲方负责管理的位于[小区具体地址]的住宅小区。清洁服务范围包括但不限于小区内的公共道路、广场、人行道、绿化带及景观区域、建筑物公共楼道、大堂、电梯间及轿厢、公共休息室、儿童游乐区、健身器材区、垃圾收集点及转运站、公共卫生间、门岗区域、公告栏、指示牌等公共区域，以及[可根据实际情况增列或细化具体区域]。

第二条清洁内容与标准

2.1乙方应按照以下内容和标准提供清洁服务：

（1）公共区域的日常清洁：每日对上述范围内的道路、广场、绿化带等进行清扫，保持地面洁净，无明显垃圾、烟头、污渍；每日对楼道、电梯轿厢、大堂等公共空间进行清扫或拖地，保持环境整洁。

（2）公共卫生间的清洁消毒：每日进行清扫、拖地、擦拭台面、清空垃圾桶、清理便器，并进行有效消毒，保持空气清新，无明显异味。

（3）垃圾收集与清运：及时清理各垃圾收集点的垃圾，按要求进行分类收集（如适用），每日按时将垃圾清运至甲方指定或市政指定地点，确保收集点及周边环境整洁。

（4）定期深度清洁：每[月/季/年]对公共区域进行深度清洁，包括但不限于公共卫生间全面消毒、电梯轿厢及厅门深度清洁、楼梯扶手擦拭、外墙污渍清洁（如协议约定）、地垫清洗等。

（5）应急清洁：对因突发事件（如漏水、泼洒物等）造成的污染进行及时清理。

（6）清洁标准：清洁后的公共区域应达到视觉整洁、无明显可见污垢、垃圾、积水、杂物；卫生间异味得到有效控制；垃圾收集点整洁有序；符合甲方日常管理的基本要求。

2.2乙方应使用安全、环保且有效的清洁剂和工具，并确保操作过程符合安全规范。

第三条服务时间

3.1日常清洁服务时间主要为每日[具体时间段，如上午6点至晚上10点]，具体根据季节和实际情况调整。

3.2深度清洁和垃圾集中清运时间应尽量安排在小区主要区域人流量较少的时段，如夜间或周末，具体时间由甲乙双方协商确定。

3.3乙方应确保各项清洁工作按约定时间完成并持续进行。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权对乙方的服务过程、服务人员资质、清洁效果进行监督、检查和评估。

（2）有权依据本协议约定，对乙方不符合服务标准的情况提出整改要求。

（3）有权根据小区管理需要，合理调整清洁服务范围或要求，但需提前书面通知乙方。

（4）有权根据乙方服务质量的考核结果，决定是否续签合同或提出奖惩建议。

4.2甲方的义务：

（1）按时足额向乙方支付本协议约定的清洁服务费用。

（2）为乙方提供清洁作业所需的必要条件，包括但不限于清洁用水、用电接口、临时物料堆放区域等，并确保相关设施处于可用状态。

（3）负责协调乙方与其他进入小区服务的单位（如安保、维修、绿化等）的工作配合事宜。

（4）及时向乙方提供与清洁服务相关的必要信息，如小区公共区域的调整、大型活动安排等，以便乙方提前做好准备工作。

（5）保障乙方工作人员在履行本协议项下服务过程中的基本人身安全，提供必要的安全指引和警示标识。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）按本协议约定向甲方收取清洁服务费用。

（2）要求甲方提供清洁服务所需的必要配合和条件。

（3）使用符合国家及地方环保、安全标准的清洁设备和清洁剂。

（4）按照规定时间和要求，将收集的垃圾运至指定地点。

（5）对其工作人员进行必要的培训和管理。

5.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定的服务内容、标准和时间，持续、保质保量地提供清洁服务。

（2）自行配备足够数量、具备相应技能和良好职业素养的清洁工作人员，并对其进行必要的岗前培训和日常管理。

（3）确保所使用的清洁剂、消毒剂等符合环保和健康安全标准，并妥善保管。

（4）严格遵守安全操作规程，在清洁过程中注意保护小区内公共设施及人员、财产安全，承担因自身原因造成损失的责任。

（5）按照规定的时间和标准，对收集的垃圾进行分类处理，并按时清运至甲方指定或市政指定地点，遵守相关环保法规。

（6）接受甲方的监督检查，并根据甲方的合理反馈意