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2026年小区物业租赁协议

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称/姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有所有权或合法使用权的位于[小区名称]的物业（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于[小区名称]的[具体楼层/单元/区域/编号]，包括但不限于[详细描述租赁范围，如房间号、面积、附属设施等]。租赁物的建筑面积为[面积]平方米。租赁物权属证明号为：[房产证号或其他权属证明文件编号]。

1.2租赁物现状：甲方保证在租赁期初交付的租赁物符合双方约定的使用条件，设施设备能够正常使用。具体现状详见双方签署的《租赁物交付清单》（如有）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物的用途为[明确租赁用途，例如：居住、办公、商业经营等]。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的原结构及用途进行改建、扩建或设置影响公共安全的障碍物。如确需改变用途或进行可能影响结构的改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及确保改造不影响物业安全，租赁物应恢复原状或经甲方认可的方案。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长]个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行签订租赁合同或签订书面补充协议约定续租事宜。如乙方未在规定期限内提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同期满后自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租金支付周期：按月支付。

4.3租金支付时间：每期租金应于每月[例如：5]日前支付至甲方指定银行账户或现金支付（甲方应向乙方提供收款收据）。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/全称]

账号：[银行账号]

4.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：一个月]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条物业押金

5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付物业押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成租赁物损坏、违约行为所产生的费用以及未付清的租金、水电费等费用。

5.3押金退还：在本合同正常解除或终止后，乙方结清所有应付甲方之款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、维修费等），且租赁物恢复原状或经甲方书面同意的损坏修复状态，甲方应在[例如：合同解除后十五]日内将剩余押金无息退还给乙方。

5.4押金保管：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。

第六条物业交付与收回

6.1甲方应于2026年[交付月份]月[交付日期]日前将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物现状、附属设施设备进行验收，并签署《租赁物交付清单》。未经验收或验收不合格，乙方有权拒绝接收。

6.2乙方应于本合同期满或合同依法解除后[例如：三]日内，将租赁物及附属设施设备完好（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应配合甲方进行物业验收交接手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及当地关于安全、消防、卫生等规定。

7.2按时向乙方收取租金。

7.3负责租赁物主体结构及公共区域、共用设施设备（如电梯、供水供电系统等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。

7.4有权监督乙方合理、合法使用租赁物及遵守小区管理规定。

7.5除因乙方原因外，甲方不得擅自提前收回租赁物。

第八条乙方的权利与义务

8.1按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行可能影响结构的结构性改造。

8.2按时足额支付租金、物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等所有应由乙方承担的费用。

8.3负责租赁物内部设施设备的保管、维修和日常管理，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.4爱护租赁物及其附属设施设备，不得损坏。因乙方原因造成甲方损失的，应予以赔偿。

8.5遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

8.6未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

8.7不得在租赁物内存储危险品、