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宅基地转让协议年

一、甲方与乙方基本情况

（一）甲方基本情况：

姓名（或单位名称）：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

身份证号码（或组织机构代码）：XXX

（二）乙方基本情况：

姓名（或单位名称）：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

身份证号码（或组织机构代码）：XXX

二、宅基地转让基本内容

（一）甲方在全权代表自己，拥有一幅位于XXXX的宅基地，土地面积为XXXX平方米，编号为XXX，现希望将该宅基地转让给乙方。

（二）乙方同意购买该宅基地，并支付宅基地转让价款。

（三）甲、乙双方共同确认并同意该宅基地转让的基本内容如下：

宅基地转让价款为XXX元（大写XXX元），乙方须在本协议签订之日起5个工作日内一次性支付清算。

甲方自愿出让宅基地并放弃宅基地使用权，不再对该宅基地享有任何权利。

甲方已具有宅基地所有权及使用权，承诺在签订本协议前未将其转让给其他任何人或单位。

甲方将宅基地的全部权利转让给乙方，乙方同意自愿受让甲方的全部权利。

双方认为本协议的签订，完全符合《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规，具有法律效力。

双方委托XXX进行本宅基地转让的公证工作。

三、宅基地转让价款支付

（一）乙方应在签订本协议之日起五个工作日内将宅基地转让价款支付清算给甲方。

（二）宅基地转让价款支付方式：

一次性支付

支付方式：XXXX账户号（姓名），开户银行XXX支行。

四、宅基地交付

（一）本协议签订之日起，甲方即无条件交付宅基地给乙方。

（二）如宅基地的产权证在甲方手中，则甲方最迟在本协议签订日起5个工作日内将产权证移交给乙方。

五、宅基地权利与义务

（一）自本协议签订之日起，甲方不再有权使用宅基地，只能继续享有其持有的其他权益和使用权。

（二）自本协议签订之日起，乙方享有宅基地的所有权及使用权，并应提前向甲方告知以便甲方迁移。

（三）宅基地的转让应符合国家相关规定，不得影响行政规划及道路绿地等公共设施建设。

六、违约责任

（一）如甲方未能如期移交产权证书，应按日计算迟延违约金，迟延违约金的计算方法为待移交证书的成交总价的0.3%/日。

（二）如乙方未能如期支付宅基地转让价款，应按日计算迟延违约金，迟延违约金的计算方法为应付款项的日利率的0.5%/日。

（三）如乙方未能如期迁往该宅基地，如因此给第三方造成侵权、侵犯或任何损害行为，自行承担法律责任。

七、法律适用和争议解决

（一）关于本宅基地转让协议中出现的争议引起的任何事宜、均适用中华人民共和国法律的相关规定。

（二）双方如果对本协议的解释或履行发生争议，应协商解决，如果未能协商解决则任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本协议一式双份，自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议中未规定的事项，可以就该事项另作补充协议。

（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。