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物业租赁合同范本及纠纷处理案例

物业租赁是经济活动中常见的行为，无论是企业经营还是个人居住，一份严谨规范的租赁合同都是保障双方权益、避免日后纠纷的基石。然而，现实中因合同条款不清、权责不明引发的物业租赁纠纷屡见不鲜。本文将提供一份相对全面的物业租赁合同范本，并结合实际案例，剖析常见纠纷的成因与处理方式，以期为各位提供有益的参考。

一、物业租赁合同范本

重要提示：本合同范本旨在提供基本的合同框架和主要条款，仅供参考。实际租赁情况千差万别，签约双方应根据具体物业状况、租赁用途、当地法律法规及双方特殊约定，对合同条款进行仔细斟酌、修改和补充。建议在签订重要或复杂的租赁合同时，咨询专业法律人士的意见。

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物业租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.租赁物业（以下简称“该物业”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。

2.该物业的建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按【实测面积计算/合同约定面积计算，多退少补】）。

3.该物业的房屋用途为：【□住宅□办公□商业□工业□其他：________】。乙方承诺，租赁该物业仅作为________________用途，并遵守国家和地方有关物业使用和物业管理的规定。

4.该物业现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《物业附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该物业每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。

2.租金支付方式：【□月付□季付□半年付□年付□其他：________】。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电视收视费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条物业的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该物业按约定条件交付给乙方。《物业附属