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商业综合体桩基工程协议

一、合同主体

（一）甲方和乙方

本合同由以下双方自愿签订，甲方为____________________（以下简称“甲方”），是一家具有法人资格的房地产开发企业；乙方为____________________（以下简称“乙方”），是一家具备地基基础工程专业资质的建筑施工承包商。本合同目的为明确甲方委托乙方负责商业综合体桩基工程的设计、施工及相关服务事宜。

二、工程范围

（一）工程具体要求

本工程内容包括但不限于商业综合体建筑群的地基桩基工程，涉及钻孔灌注桩、预制桩等多种桩型。桩基深度平均为_米，桩径范围为_米至_米，总桩数约为_根，桩位布局严格依据甲方提供的规划图纸及相关地质勘查报告执行。工程覆盖场地平整、地质钻探、桩基施工、质量检测及现场清理等全过程，确保满足建筑结构稳定性和荷载要求。乙方应出具详细施工方案，包括桩基设计参数、材料规格及施工工艺标准。

三、工期

（一）开工和完工时间

本工程开工日期为_年_月_日，完工日期为_年__月日，总工期不超过__日历天。乙方须在开工前提交施工进度计划，涵盖各阶段关键节点，如桩基钻孔、钢筋笼安装、混凝土浇筑及回填等。如有特殊原因需变更工期，须经甲方书面同意并签订补充协议。

四、质量标准

（一）工程验收要求

工程质量须符合国家《建筑地基基础工程施工规范》GB相关标准及地方性规定。桩基垂直度偏差不得大于_%，混凝土强度等级不低于C_，承载力检测须通过静载试验或动力测试方法验证。乙方应全程提供独立第三方质检报告，确保桩身完整性、无裂缝或沉陷隐患。最终验收由甲方组织相关监管部门共同执行，未达标部分乙方须无条件返工并承担费用。

五、费用支付

（一）合同价款及支付方式

本合同总价款为人民币_元整。支付进度：首期_%在开工前支付作为预付款；中期_%在桩基主体施工完成并通过中期验收后支付；尾款_%在工程整体竣工验收合格后支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户（账户信息由乙方另行提供），所有付款须在收到乙方有效发票后_天内完成。逾期支付甲方须承担日万分之_的滞纳金。

六、责任和义务

（一）甲方责任

甲方须在开工前提供完整的地质勘查资料、施工场地及相关规划许可文件；确保场地无障碍，协助办理施工许可证；按期支付合同价款；监督工程进展和质量，及时处理变更指令。

（二）乙方责任

乙方须按合同及施工方案执行工程，确保安全文明施工，配备合格人员及设备；自行负责工伤保险及环境管理；定期提交进度报告；配合甲方验收；承担施工期间安全风险，若有事故乙方负责全责赔偿。

七、违约责任

（一）违约处理

如甲方逾期支付合同价款超出_天，乙方有权暂停工程并追索滞纳金；如乙方工期延误超出_天，甲方可扣除合同价款的_%作为违约金或终止合同；若工程质量未达标准，乙方须赔偿直接损失并修复至达标，赔偿额为合同价款的_%。重大违约包括转让合同或安全事故，受害方有权解除合同并索赔。

八、争议解决方法

（一）争议处理机制

本合同履行过程中如有争议，双方应先友好协商；协商不成，提交______（地点）仲裁委员会仲裁，仲裁规则参照其最新版本。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、生效与终止

（一）合同生效与解除

本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。终止条件包括：工程竣工验收合格；不可抗力导致无法履行，双方协商后解除；任何一方重大违约经书面通知____天后终止。合同终止后，双方应结清所有款项及工程交接。

十、其他条款

（一）附加规定

本合同未尽事宜由双方协商后以补充协议形式确定；合同一式两份，双方各执一份；适用中华人民共和国法律管辖。乙方须为工程购买足额工程险和责任险，保险受益人为甲方。

十一、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）